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Location Entrepôt 226 m²06300 Nice

1 566 € HT-HC/mois
83 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 5 637 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 296 €/an

À LOUER – ENTREPÔT 227 m² – SAINT ANDRE DE LA ROCHE

À LOUER – ENTREPÔT 227 m² – SAINT ANDRE DE LA ROCHE
Présentation du bien :
cet entrepôt de stockage UNIQUEMENT propose une structure originale et parfaitement optimisée. Sur une emprise foncière de 207 m², le local développe une surface utile totale de 227 m² répartis intelligemment.
Organisation des volumes :
Le bien est conçu pour répondre aux besoins mixtes des entreprises (stockage et administratif) :
- Entrepôt / stockage (environ 183,3 m²)
- Espace Tertiaire (23,7 m²) : Situés au RDC, ils comprennent un bureau, un wc, une douche et un local d'archives.
- Une mezzanine / salle de pause (20 m²)
Équipements et Atouts :
- Accessibilité : un accès marchandises via une porte sectionnelle (rideau métallique) de 4m x 4,6m.
- Accès camion
Modalités Financières :
- Loyer mensuel : 1 879 € HT/HC (terme à échoir, paiement mensuel).
- Charges & Foncier : Provision de 120 € HT / mois.
- Foncier : Provision de 108 € HT / mois.
- Type de Bail : Bail commercial (3/6/9) neuf.
- Garanties : Dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyer HT + Caution (ajustable selon le dossier de candidature).
- Honoraires : 15 % HT du loyer de la période annuel.
- Assujetti à la TVA.
Disponibilité : Mars 2026.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : mars 2026
Référence : 86691262
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientation
Entrepôt1206.9
Mezzanine120

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Bon état

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Nice 06300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'ENTREPRISE IMMOBILIER

Marie Eleonore GUIOLET

455 promenade des Anglais Bât ARENICE
06200 NICE
L’Entreprise Immobilier propose un large choix de biens immobiliers professionnels ou commerciaux, pour les projets d’entreprise ou d’investissement, tant à l’achat comme à la location.
Entrepôts, locaux commerciaux et industriels, bureaux, terrains, fonds de commerces, pas-de-porte, droit au bail, immeubles…
Nous intervenons auprès des entreprises et acteurs locaux, des institutionnels, des PME régionales, des grandes entreprises, des enseignes, et des investisseurs.
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