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Location Entrepôt 800 m²06300 Nice

6 417 € HT-HC/mois

96 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 23 100 € HT

Charges locatives : 4 800 € HT/an

Taxe foncière : 10 800 €/an

A LOUER ENTREPOT 700m² NICE EST

A LOUER ENTREPÔT 700m² NICE EST
PROCHE A8 !
Entièrement refait à neuf
Entrepôt d'une surface approximative de 800m², comprenant :
- Une surface principale de 700m² au sol avec 2 grandes portes métalliques électriques (4m5 x5m.);
- Une mezzanine de stockage de près de 100m²;
- hauteur sous plafond au plus haut de 7m50;
- extérieur privatif goudronné de 300m²;
- accès gros porteur sur site;
A proximité immédiate de la pénétrante du paillon et de l'autoroute A8. L'entrepôt est très lumineux et sécurisé, HSP entre 5M sous mezzanine et 7 M 50 sous poutre, électricité neuve triphasé, compteur jaune.
FORTE VISIBILITÉ
CONDITIONS FINANCIÈRES:
Bail commercial
Loyer : 7 700€ / mois
Provision de charges : 400€/mois
Provision de foncier : 900€/mois
Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 10%HT du loyer triennal HT
Disponible au 1 Avril 2026
Inclut des terrains d’une surface totale de 300 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/03/2026

Référence : 86806665

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Nombre	Surface
Entrepôt	1	700
Mezzanine	1	100
Terrain	1	300

Emplacement

Nice 06300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'ENTREPRISE IMMOBILIER

455 Promenade Des Anglais

06200 Nice

L’Entreprise Immobilier propose un large choix de biens immobiliers professionnels ou commerciaux, pour les projets d’entreprise ou d’investissement, tant à l’achat comme à la location. Entrepôts, locaux commerciaux et industriels, bureaux, terrains, fonds de commerces, pas-de-porte, droit au bail, immeubles… Nous intervenons auprès des entreprises et acteurs locaux, des institutionnels, des PME régionales, des grandes entreprises, des enseignes, et des investisseurs.

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