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Location Entrepôt 153 m²06000 Nice

1 371 € HT-HC/mois

108 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 290 € HT

À LOUER - ENTREPÔT AVEC DEPENDANCE 153m² - NICE CENTRE

À deux pas du boulevard Gambetta, ce local spacieux d'environ 153m², anciennement utilisé comme lieu de tournage. Il est actuellement cloisonné en plusieurs espaces à l'aide de cloisons amovibles.
ACTIVITÉ AUTOMOBILE IMPOSSIBLE (Accès à la cour trop étroit pour une voiture)
Le bien dispose de deux grandes ouvertures sur cour, sécurisées par des rideaux métalliques, ainsi que d'une climatisation réversible neuve.
Une dépendance attenante de 8 m², accessible depuis les parties communes, comprend une cuisine et un WC.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Caractéristiques :
- Surface entrepôt : 145 m²
- Dépendance : 8 m² (avec cuisine et WC)
- Hauteur sous plafond importante
- Climatisation réversible neuve
- Deux grandes ouvertures sur cour
- À proximité immédiate du boulevard Gambetta
Conditions financières :
- Type de bail : Bail commercial
- Loyer : 1 645 € HT / HC / mois
- Charges : 120 € HT / mois
- Taxe foncière (2024) : 165 € HT / mois (à la charge du preneur)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal
Disponible immédiatement

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 19/03/2026

Référence : 85862976

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Nombre	Surface	Sol	Orientation
Entrepôt	1	145
Dépendance	1	8

Emplacement

Nice 06000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'ENTREPRISE IMMOBILIER

455 Promenade Des Anglais

06200 Nice

L’Entreprise Immobilier propose un large choix de biens immobiliers professionnels ou commerciaux, pour les projets d’entreprise ou d’investissement, tant à l’achat comme à la location. Entrepôts, locaux commerciaux et industriels, bureaux, terrains, fonds de commerces, pas-de-porte, droit au bail, immeubles… Nous intervenons auprès des entreprises et acteurs locaux, des institutionnels, des PME régionales, des grandes entreprises, des enseignes, et des investisseurs.

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