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Location Bureaux 292 m² à 607 m²7 BIS BOULEVARD BOURDON, 75004 Paris

À partir de
12 167 € HT-HC/mois
500 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 27 012 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, ESPACES EXTERIEURS

À deux pas de la Gare de Lyon et de la Bastille, Immprove propose jusqu'à 607 m² de bureaux, divisibles dès 292 m², dans un immeuble entièrement restructuré et climatisé. Ce lieu unique allie le cachet industriel du rez-de-chaussée au charme haussmannien des étages, avec une grande luminosité, des espaces extérieurs, un balcon sur la Seine et un accès indépendant.
Les 1er et 2e étages constituent un ensemble indissociable.
ERP : Catégorie non définie
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur privatif
. Contrôle d'accès
Locaux rationnels et modulables aménagés en :
. Accueil
. Espaces ouverts
. Bureaux cloisonnés
. Salles de réunion
. Cuisine et sanitaires privatifs
. Parquet, moulures et cheminées
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Terrasse et balcon privatifs
. Câblage informatique et téléphonique
. Climatisation réversible
Les 1er et 2e étages constituent un ensemble indissociable.
Situation/Transports :
Bus Saint-Paul (96), Sully - Morland (67, 86), Quai de la Rapée (24, 57, 61, 63, N31, N02, 77), Gare de Lyon - Diderot (N34, N33, N32, N35, N139), Gare de Lyon - Van Gogh (N132, N130, N134, R, D, N137), Gare d'Austerlitz - Cour Seine (N131, N133), Gare de Lyon (BUSM14), Port de l'Arsenal (72), Gare d'Austerlitz (215), Lyon - Ledru Rollin (29, 87, 91, N01, N11, N16), Paris Austerlitz (C), Institut du Monde Arabe (75), Bastille - Rue Saint-Antoine (69, 76), Cuvier (89)
SNCF Paris-Gare-De-Lyon (Gare SNCF)
Métro Gare de Lyon (14), Gare d'Austerlitz (10), Bastille (1, 8), Sully - Morland (7), Quai de la Rapée (5)
RER Gare de Lyon (D, A), Gare d'Austerlitz (C)
Transilien Gare de Lyon (TER), Gare d'Austerlitz (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
Transilien Gare de Lyon (R)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : Précaire
Référence : 14257230-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux15716 décembre 2025
2Bureaux15816 décembre 2025
RDJ/CBureaux29216 décembre 2025
Total607 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Bail dérogatoire de 12 ou 18 mois

Emplacement

7 BIS BOULEVARD BOURDONParis 75004

Transports en commun

Port de l'Arsenal / Port Henri IV

99 m (soit 1 min à pied)

bus72

Quai de la Rapée

301 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 5

Sully - Morland

397 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 7
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
2 Boulangeries / Pâtisseries
11 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE PARIS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs.
Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
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