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Location Bureaux 730 m² à 1 694 m²33600 Pessac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 59 290 € HT/an
À partir de
10 693 € HT-HC/mois
176 € HT-HC/m²/an

A LOUER, IKIGAI

BIE vous propose au sein du parc technologique AMPERIS un immeuble en r+3 aux prestations haut de gamme
Vous bénéficierez d'un environnement paysagé et de services (restauration, micro-crèche) au sein d'un parc accueillant de nombreuses entreprises à vocation technologique et scientifiques
Immeuble neuf construit en 2024
Prestations haut de gamme
Faux-plancher technique avec câblage informatique et courant fort intégré
HSP de 2,70 m avec baffles acoustiques et éclairage LED à détection de présence
Climatisation réversible alimentée par un système de géothermie
Vitrage toute hauteur, stores intérieurs screen
Les plateaux sont aménagés en grands plateaux. Possibilité de cloisonner
Les bureaux sont proposés à la location avec le mobilier, des phones box simple ou multiples
Chaque lot dispose d'une grande terrasse privative ou d'un accès à de larges coursives
Accès à des salles réunion mutualisées équipées en visio-conférence ainsi qu'à 2 espaces cafétéria équipés
Sanitaires communs, douches H/F
Ascenseurs
Contrôle d'accès (immeuble et plateau)
Parking en foisonnement (1 place / 40 m²environ) compris dans le loyer
Surface RDC : 964 m²
1 694 m² divisibles à partir de 730 m²
Situation/Transports :
Bus Edison (BUS-24)
Bus Coeur Bersol (BUS-39-55-77)
Sortie rocade Sorties n° 14 et 26
Autoroute A63
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1429588-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3IKIGAIBureaux730Immédiate190 HT/HC/m²/an35 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCIKIGAIBureaux964Immédiate165 HT/HC/m²/an35 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 694 m²
Étage 3
Bâtiment IKIGAI
Type Bureaux
Surfaces 730
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment IKIGAI
Type Bureaux
Surfaces 964
Disponibilité Immédiate
Loyer 165 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 694 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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