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Location Bureaux 434 m²33200 Bordeaux

8 315 € HT-HC/mois

230 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 111 € HT/an

A LOUER - IMMEUBLE INDEPENDANT 434 M² - BORDEAUX PARC BORDELAIS

En face du Parc Bordelais à Bordeaux Caudéran, RCG vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux d'une surface de 434 m² en R+3.
Ces locaux sont composés de 10 bureaux, 1 bureau de direction, 1 accueil avec petite salle d'attente, 1 salle de réunion. Espaces de rangement, archives. 2 salles de bains, 3 WC, 2 cuisines.
Cave et sous-sol sur toute la surface avec hauteur sous plafond de 2m20.
1 terrasse avec cour.
A proximité de la ligne de Tram D "Barrière du Médoc" , des lignes de bus 9/23 et des Boulevards.
. Immeuble ancien
. Prestations anciennes (parquet, moulures, cheminées)
. 10 bureaux
. 1 bureau de direction
. 1 accueil avec petite salle d'attente
. 1 salle de réunion
. Espaces de rangement
. 2 salles de bains
. 3 WC
. 2 cuisines
. Cave et sous-sol sur toute la surface avec hauteur sous plafond de 2m20
. 1 terrasse avec cour
Situation/Transports :
Bus Parc Bordelais (Ligne 12)
Tram Barrière du Médoc (Ligne D)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/05/2026

Référence : 1435680-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
3	Bureaux	434 m²	230 € HT-HC/m²/an	31/05/2026

Emplacement

Bordeaux 33200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)

107 Cours Balguerie Stuttenberg

33300 Bordeaux

RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.

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