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Location Bureaux 322 m² à 1 090 m²4 Rue René Cassin, 33300 Bordeaux

À partir de
4 566 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 32 700 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - IMMEUBLE INDEPENDANT RECENT 1090 M² DIVISIBLES DES 322 M² - BORDEAUX LAC

Secteur Bordeaux Lac, RCG vous propose à la location un immeuble indépendant récent de 1090 m² divisibles répartis sur 3 niveaux élevés sur parking couvert.
Plateaux de très bon standing, entièrement aménagés et lumineux.
Immeuble classé RT 2012- ERP Catégorie 5 Type W- Parking privatif.
. Immeuble récent de standing (2018)
, Certification Breeam Bespoke niveau Very Good
. Contrôle d'accès
. Ascenseur - normes ERP5 type W
. Effectifs maximum : 70 pers / niveau
. Plateau lumineux entièrement aménagé
, Bureaux cloisonnés / open space / salles de réunion
. Câblage RJ45 - Fibre optique
. Climatisation réversible
. Sol moquette / faux plafond
. Sanitaires privatifs H/F/PMR
. Cuisine aménagée / cafétéria
. Terrasses au R+1 et R+2
. Parking : 23 emplacements (9 extérieurs + 17 intérieurs)
Surface RDC : 390,5 m²
Situation/Transports :
Tram Tram C "Les Aubiers" ou "Berges du Lac"
Bus Bus lignes 7/15/32/33/35/53
SNCF Gare St Jean à 25 min
Aéroport Aéroport Mérignac à 15 min via rocade
Route Rocade sortie n°4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Conditions particulières à la location : Frais de gérance annuels : 5%HT du loyer annuel HT HC
Assurance immeuble : 0,30 euros/m²/an HT
Loyer parkings int : 600 euros/U/an HT
Loyer parkings ext : 300 euros/U/an HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2025
Référence : 1276735-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux391 m²170 € HT-HC/m²/an01/10/2025
1Bureaux377 m²170 € HT-HC/m²/an01/10/2025
2Bureaux322 m²170 € HT-HC/m²/an01/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2000

Emplacement

4 Rue René CassinBordeaux 33300

Transports

Les Aubiers

700 m (soit 4 min à pied)

Cracovie

800 m (soit 9 min à pied)

Place Ravezies - Le Bouscat

1 km (soit 14 min à pied)

Quarante Journaux

1 km (soit 15 min à pied)

Berges Du Lac

2 km (soit 9 min à pied)

Bruges

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)
107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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