5 582 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER, La Fabrique

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location des bureaux idéalement situés à Bordeaux, entre la Garonne et les Bassins à Flots. Ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec la Cité du Vin, offrant ainsi un cadre de travail inspirant et prestigieux. L'accessibilité est optimale grâce à un réseau de tramway à quelques pas, facilitant les déplacements professionnels. Cette opportunité unique allie modernité et praticité, répondant parfaitement aux exigences des entreprises en quête d'un environnement stimulant et bien desservi.
. Climatisation
. Faux plafonds
. Faux planchers
. Plinthes périphériques
. Double accès
. Moquette
. Cloisonnement
. Cloisons amovibles
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/11/2025
Référence : 1451671-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
6Bureaux319 m²210 € HT-HC/m²/an27/11/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2015

Emplacement

13 Rue De GirondeBordeaux 33300
Nom de l'immeuble : La Fabrique

Transports

Rue Achard

700 m (soit 4 min à pied)

La Cité Du Vin

1 km (soit 6 min à pied)

New York

1 km (soit 10 min à pied)

Les Hangars

1 km (soit 13 min à pied)

Brandenburg

2 km (soit 15 min à pied)

Cenon

4 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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