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Location Bureaux 154 m² à 1 746 m²La Fabrique, 13 Rue De Gironde, 33300 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
492 € HT-HC/mois
38 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, La Fabrique

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location des bureaux idéalement situés à Bordeaux, entre la Garonne et les Bassins à Flots. Ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec la Cité du Vin, offrant ainsi un cadre de travail inspirant et prestigieux. L'accessibilité est optimale grâce à un réseau de tramway à quelques pas, facilitant les déplacements professionnels. Cette opportunité unique allie modernité et praticité, répondant parfaitement aux exigences des entreprises en quête d'un environnement stimulant et bien desservi.
. Climatisation
. Faux plafonds
. Faux planchers
. Plinthes périphériques
. Double accès
. Moquette
. Cloisonnement
. Cloisons amovibles
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2189594-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 319
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an/ HT/HC
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 319
Disponibilité 30 août 2026
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 428
Disponibilité 16 janvier 2027
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 167
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 154
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 359
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 746 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
6Bureaux319Immédiate200 m²/an/ HT/HC
5Bureaux31930 août 2026200 m²/an HT HC
4Bureaux42816 janvier 2027200 m²/an HT HC
3Bureaux167Immédiate200 m²/an HT HC
3Bureaux154Immédiate200 m²/an HT HC
2Bureaux359Immédiate200 m²/an HT HC
Total1 746 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Emplacement

13 Rue De GirondeBordeaux 33300
Nom de l'immeuble : La Fabrique

Transports

Rue Achard

400 m (soit 4 min à pied)

La Cité Du Vin

500 m (soit 6 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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