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Location Bureaux 400 m² à 1 925 m²55 AVENUE RENE CASSIN, 69009 Lyon

À partir de
5 832 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 91 385 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LE CLUB 55

Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux idéalement situées au coeur du 9e arrondissement de Lyon, dans le quartier dynamique de Vaise, au sein de l'immeuble emblématique Le Club 55, situé avenue René Cassin. Cette localisation stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la station de métro Gorge de Loup (ligne D), facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs.
Deux surfaces sont proposées : un plateau de 620 m² disponible immédiatement, ainsi qu'un second plateau de 400 m² disponible à partir du 1er janvier 2026. Ces espaces de bureaux cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif.
L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 166559-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+2Le Cassin Aile nordBureaux400Janvier 2026
R+3Le Cassin Aile sudBureaux505Janvier 2026
R+4Le Cassin Aile nordBureaux400Décembre 2025
R+5Le CassinBureaux620,1Immédiate
Sous-SolLe CassinParkings-Immédiate
Total1 925,1 m²
46 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Immeuble certifié BREEAM niveau "GOOD"
Parvis piéton et paysagé
Immeuble offrant une architecture forte avec sa façade en
verre
Hall d'entrée et parties communes rénovés, R+4 rénové
Conciergerie
Salle de sport
Vestaire
Accès rénovés avec dépose minute et aménagement des
espaces verts
Vidéo surveillance - alarme
Accueil
Ascenseur
Quote-part parties communes faible 9 %
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette
Sanitaires privatifs
Faux plafond
Chauffage/ Climatisation réversible (récent : 2015)
Double Vitrage
Fibre optique
Plinthes périphériques
R+4 rénové

Emplacement

55 AVENUE RENE CASSINLyon 69009
Métro Gorge de Loup (ligne D) à 350 m environ
SNCF Gare de vaise (Part-Dieu en 15 min via le métro)
Bus Lignes C21-14-C24-3-65
Autoroute M6 à 800 m
Autoroute Périphérique Nord à proximité

Transports en commun

Observance

183 m (soit 2 min à pied)

Bus90

Gorge de Loup

326 m (soit 4 min à pied)

MétroD

Lyon Gorge de Loup

370 m (soit 5 min à pied)

MétroD
Tramway701703

Valmy

701 m (soit 9 min à pied)

MétroD
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Laura Doucede

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
- Une offre immobilière exhaustive sur Lyon.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon
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