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Location Bureaux 130 m² à 3 689 m²88-89 Quai Des Chartrons, 33300 Bordeaux

À partir de
2 579 € HT-HC/mois
238 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 99 603 € HT/an
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À louer - Local commercial et bureaux - Quartier des Chartrons

Location Bureaux 130 m² à 3 689 m²

238 € HT-HC/m²/an

Idéalement situé au coeur du quartier prisé des Chartrons, EVOLIS vous propose des surfaces de commerce et de bureaux parfaitement adaptées à de nombreux projets : restauration, activités tertiaires, organismes de formation, showroom, etc.
Les locaux, conformes aux normes PMR et ERP, offrent un cadre de travail agréable au sein d'un site moderne, fonctionnel et bien aménagé.
Bénéficiant d'une excellente accessibilité, l'ensemble s'inscrit dans un environnement dynamique et attractif, propice au développement de votre activité.
Plusieurs configurations possibles selon vos besoins.
ERP : 3ème catégorie
ASCENSEUR
PLINTHE PERIPHERIQUE
CARRELAGE
PARQUET
LUMINAIRE FAUX PLAFOND
CLOISONS
CLIM REVERSIBLE
SANITAIRE
GARDIEN
Surface RDC : 1126 m²
Situation/Transports :
Tram Chartrons (B), Camille Godard (C, E)
Bus Gaussen (Ligne 4)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux - Labarde (Rocade Bordeaux A630)
Parking Quai Des Marques - Qpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/UE0TCNCRDB (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/05/2026
Référence : 2160395-0LB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCBATIMENT ACommerce186
MEZBATIMENT ACommerce128
Total Cellule CHAI NORDBATIMENT A CHAI NORDCommerce314Immédiate150 m²/an HT HC
3BATIMENT A SUR QUAISBureaux130Immédiate230 m²/an HT HC
2BATIMENT A SUR QUAISBureaux155Immédiate230 m²/an HT HC
RDCBATIMENT A SUR QUAISBureaux520Immédiate230 m²/an HT HC
RDCBATIMENT A CHAI SUDBureaux22030 juin 2026250 m²/an HT HC
RDCBATIMENT A CHAI NORDBureaux2001er septembre 2026245 m²/an HT HC
1BATIMENT A CHAI SUDBureaux1 250Immédiate235 m²/an HT HC
1BATIMENT A CHAI NORDBureaux9001er septembre 2026245 m²/an HT HC
Total3 689 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : droit d'entrée de
80 000HT

Location Commerce 314 m² à 3 689 m²

238 € HT-HC/m²/an

Idéalement situé au coeur du quartier prisé des Chartrons, EVOLIS vous propose des surfaces de commerce et de bureaux parfaitement adaptées à de nombreux projets : restauration, activités tertiaires, organismes de formation, showroom, etc.
Les locaux, conformes aux normes PMR et ERP, offrent un cadre de travail agréable au sein d'un site moderne, fonctionnel et bien aménagé.
Bénéficiant d'une excellente accessibilité, l'ensemble s'inscrit dans un environnement dynamique et attractif, propice au développement de votre activité.
Plusieurs configurations possibles selon vos besoins.
ERP : 3ème catégorie
ASCENSEUR
PLINTHE PERIPHERIQUE
CARRELAGE
PARQUET
LUMINAIRE FAUX PLAFOND
CLOISONS
CLIM REVERSIBLE
SANITAIRE
GARDIEN
Surface RDC : 1126 m²
Situation/Transports :
Tram Chartrons (B), Camille Godard (C, E)
Bus Gaussen (Ligne 4)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux - Labarde (Rocade Bordeaux A630)
Parking Quai Des Marques - Qpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/UE0TCNCRDB (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/05/2026
Référence : 2160395-0LC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCBATIMENT ACommerce186
MEZBATIMENT ACommerce128
Total Cellule CHAI NORDBATIMENT A CHAI NORDCommerce314Immédiate150 m²/an HT HC
3BATIMENT A SUR QUAISBureaux130Immédiate230 m²/an HT HC
2BATIMENT A SUR QUAISBureaux155Immédiate230 m²/an HT HC
RDCBATIMENT A SUR QUAISBureaux520Immédiate230 m²/an HT HC
RDCBATIMENT A CHAI SUDBureaux22030 juin 2026250 m²/an HT HC
RDCBATIMENT A CHAI NORDBureaux2001er septembre 2026245 m²/an HT HC
1BATIMENT A CHAI SUDBureaux1 250Immédiate235 m²/an HT HC
1BATIMENT A CHAI NORDBureaux9001er septembre 2026245 m²/an HT HC
Total3 689 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : droit d'entrée de
80 000HT

Emplacement

88-89 Quai Des ChartronsBordeaux 33300

Transports

Chartrons

800 m (soit 2 min à pied)

Camille Godard

1 km (soit 10 min à pied)

Cours Du Médoc

1 km (soit 4 min à pied)

Paul Doumer

1 km (soit 11 min à pied)

Capc Musée D'art Contemporain

1 km (soit 9 min à pied)

Cenon

4 km (soit 9 min en voiture)

Bordeaux-St-Jean

4 km (soit 8 min en voiture)

Bordeaux Saint-Jean

5 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
11 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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