Location Entrepôt 750 m²06200 Nice

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 750m² BD DU MERCANTOUR
Rare sur le secteur : Belle hauteur sous plafond, parkings privatifs et accès semi-remorque 40 T.
Ensemble immobilier composé de deux entrepôts indépendants et adjacents, développant une surface au sol totale d'environ 750 m², complétés par des bureaux, une mezzanine, une cour privative et un parking extérieur.
DÉTAIL DES SURFACES
ENTREPÔT 1 - ENVIRON 500 M²
- Surface au sol : environ 500 m²
- Dimensions : 33,5 m x 15 m
- Hauteur sous plafond : de 5,6 m à 6,6 m
- Aucun poteau
- Sanitaires avec point d'eau
- Bureaux : 50 m² en étage + 25 m² en RDC climatisé
- Porte d'accès : H 4,3 m x L 4,7 m
ENTREPÔT 2 - ENVIRON 250 M²
- Surface au sol : environ 250 m²
- Dimensions : 33,5 m x 7,5 m
- Hauteur sous plafond : de 5,6 m à 6,6 m
- Mezzanine : environ 153 m²
- Hauteur sous mezzanine : 3,2 m
- Vestiaires et sanitaires
- Bureaux : 50 m² en étage + 25 m² en RDC climatisé
- Rideau métallique : H 4 m x L 2,3 m
EXTÉRIEURS
- Cour privative entre les deux entrepôts : environ 115 m²
- Station de lavage
- Parking extérieur privatif : environ 485 m²
CARACTÉRISTIQUES
- Accès semi-remorque 40 T
- Centrale de chaufferie
- Extracteur d'air et ventilateur
- Caméras de surveillance
- Fosse individuelle (entretien à la charge du locataire)
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Bail commercial
- Loyer : 16 000 € HT HC HF / mois
- Provisions sur charges : sur justificatif
- Provision sur taxe foncière : sur justificatif
- Paiement mensuel et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- TVA en sus
- Indexation annuelle
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT
- Caution éventuelle selon dossier
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT