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Location Local d'activités 227 m²16 Rue De La Garenne, 44700 Orvault

2 344 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 280 € HT/an
Taxe foncière : 1 086 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LOCAL MIXTE BUREAUX ET STOCKAGE NEUF

IMMPROVE vous accompagne dans votre installation à Orvault avec ce local d'activités à louer de 227 m² idéalement situé au coeur de la zone de la Pentecôte. Ce bâtiment neuf offre des prestations de qualité pour votre immobilier d'entreprise, incluant une belle hauteur sous plafond de 7 mètres et trois places de parking privatives. Ces locaux professionnels bénéficient également d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal. Une solution clé en main, parfaitement adaptée aux besoins des entreprises exigeantes en quête de visibilité.
. Copropriété : parc activités
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. Bon état
. Cuisine
. Faux plafonds
. Carrelage
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Eclairage LED
. Climatisation réversible
. Hauteur libre : 7 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3 (H) x3,5 (L) m
. 2 Sanitaires
. Tarif bleu
Immeuble indépendant
Surface RDC : 162 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Aéroport NANTES ATLANTIQUE à 17 min en voiture
Autoroute A82
SNCF NANTES à 30 min en voiture
Route Boulevard Périphérique: PORTE ORVAULT/VANNES/SAUTRON
Route N165
Route Départementale D965
Bus Charbonnière (Ligne 89, Ligne 189), Rabine (Ligne 119, Ligne 129)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 23/04/2026
Référence : 13864700-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
MEZBureaux65Immédiate
RDCActivités162Immédiate
Total Cellule A1A1Activités227Immédiate
RDCParkings-Immédiate
Total227 m²
3

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

16 Rue De La GarenneOrvault 44700

Transports

Orvault Grand Val

3 km (soit 4 min en voiture)

Marcel Paul

4 km (soit 6 min en voiture)

Le Cardo

5 km (soit 6 min en voiture)

Bignon

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE NANTES

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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