Location Bureaux 494 m²44800 Saint-Herblain

3 332 € HT-HC/mois
81 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 975 747 € HT/an

A LOUER, LOCAUX EN ZONE COMMERCIALE

IMMPROVE vous propose un local mixte bureaux et stockage ; ce local conviendrait bien pour une agence commerciale souhaitant un stockage d'appoint. 12 Parkings et d'autres à proximités sur la zone ATLANTIS-IKEA. Bureaux très lumineux, 3 accès piétons en façade, Grand open space, possibilité de cloisonner des bureaux.
Espace cuisine, porte sectionnelle à l'arrière donnant sur la partie stockage, triphasé
. Immeuble ancien
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Bon état
. Chauffage électrique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 494,56 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare de Nantes à 30 min
Autoroute A11/A83
Route Périphérique: N444-PORTE ARMOR
Tram Ligne 1 - François Mitterrand
Bus Jacques Cartier (Ligne 50, Ligne 93), François Mitterrand (Ligne 71, Ligne 91, Ligne 111)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC HC
Conditions particulières à la location : PRIME ASSURANCE :1.74 euros/m²/an HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/10/2025
Référence : 13918210-0018L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux337,41Immédiate
RDCActivités129,42Immédiate
RDCBureaux27,73Immédiate
Parkings-Immédiate
Total494,56 m²
12

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Transports

François Mitterrand

900 m (soit 8 min à pied)

Estrella Polar Sur

1 km (soit 9 min à pied)

Tourmaline

1 km (soit 9 min à pied)

Schoelcher

2 km (soit 14 min à pied)

Frachon

2 km (soit 3 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les bureaux à louer à Saint-Herblain

Contacter l'agence

Immprove Nantes

À l'envoi, vous acceptez nos CGU