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Location Bureaux 200 m² à 2 880 m²33300 Bordeaux

À partir de
3 875 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 77 760 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - LOCAUX ERP 2880 M² DIVISIBLES - BORDEAUX CHARTRONS

Quai des Chartrons, au sein d'anciens chais réhabilités précédemment occupés par des écoles, RCG vous propose à la location plusieurs surfaces disponibles à partir de 200 m² aménagées en salles de formation.
Normes ERP 5 à 2 type R/N/W/L/T, grande cour commune.
Local de 310 m² à usage de restaurant ou bureaux / centre de formation.
. Immeuble ancien - anciens chais réhabilités
. Plusieurs accès sur cour
. Cour commune
. Gardien 7h-20h du lundi au vendredi et 8h-17h le samedi
. Normes ERP 2 - PMR
. Pierres apparentes
. Sol PVC / faux plafond
. Climatisation réversible
. Cloisonnement amovible
. Cuisine
. Parking public à proximité immédiate
. Local vélos
. Local commercial : extraction - possibilité de restaurant, bureaux ou centre de formation
. Lot 900 m² en R+1 : entièrement rénové 10 salles
Surface RDC : 730 m²
Situation/Transports :
Tram Tram B "Chartrons"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Conditions particulières à la location : Les charges comprennent les consommations des fluides, le gardiennage et l'entretien du site
Honoraires de gestion technique : 5%HT du loyer annuel HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 16/01/2026
Référence : 1128124-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux200 m²245 € HT-HC/m²/an30/06/2026
Rez-de-chausséeBureaux220 m²250 € HT-HC/m²/an16/01/2026
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux310 m²150 € HT-HC/m²/an16/01/2026
1Bureaux900 m²245 € HT-HC/m²/an30/06/2026
1Bureaux1250 m²235 € HT-HC/m²/an16/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)
107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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