Location Local d'activités 200 m² à 946 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 200 m² à 946 m²44800 Saint-Herblain

À partir de

1 500 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER, LOCAUX NEUFS ZONE INDUSTRIELLE ATLANTIS

IMMPROVE vous propose au sein d'un parc d'activité dans la zone de St Herblain différentes cellules à partir de 200 m², ces espaces offrent une flexibilité idéale pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Bénéficiant d'une situation stratégique, ces locaux offrent un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun.
Dotés de prestations de qualité, incluant des parkings privatifs, une sécurité renforcée et des espaces modulables, ces locaux représentent l'opportunité parfaite pour développer votre activité dans un environnement professionnel et dynamique.
. Immeuble restructuré
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Neuf/Restructuré
. Rénové
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1 -ouveture manuelle
. Dimensions porte : 4.5 (H) x4 (L) m
. Puissance électrique : 36kVA
. Bureaux : carrelage en grès Cérame
. Faux plafonds
. Chauffage électrique type panneaux rayonnants
. Tarif bleu
Immeuble indépendant
Surface RDC : 946 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare de Nantes - 30 min
Autoroute A11/A811
Route N444
Tram Ligne 1 - Arrêt Mitterrand
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/10/2025

Référence : 13488740-0017L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC	7	Activités	263	Immédiate
RDC	8	Activités	263	Immédiate
RDC	13	Activités	220	Immédiate
RDC	6	Activités	200	Immédiate
Total			946 m²

Caractéristiques

Divisible
Hauteur sous plafond : 5 m

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Transports

François Mitterrand

900 m (soit 8 min à pied)

Estrella Polar Sur

1 km (soit 9 min à pied)

Tourmaline

1 km (soit 9 min à pied)

Schoelcher

2 km (soit 14 min à pied)

Frachon

2 km (soit 3 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

IMMPROVE NANTES

8 Avenue Jacques Cartier

44800 Saint-Herblain

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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