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Location Bureaux 349 m² à 1 451 m²69100 Villeurbanne

À partir de
5 747 € HT-HC/mois
198 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 98 668 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A louer - PARK AVENUE - Bureaux en face du Parc de la Tête d'Or - Villeurbanne

Vous recherchez des locaux sur le secteur de Villeurbanne Tête d'Or ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose des bureaux entièrement rénovés à la location dans l'immeuble tertiaire "PARK AVENUE". Ce bien profite d'une situation géographique stratégique à la croisée de la sortie du boulevard périphérique et de l'entrée Nord du Parc de la Tête d'Or. Ce bâtiment offre une visibilité et un ratio de parking exceptionnels.
L'immeuble sera équipé de services aux entreprises et bénéficie d'un service de restauration/cafétaria au RDC. Des terrasses ont été créées en parties communes pour tous les utilisateurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 800615-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC00Bureaux349Immédiate
R + 303Bureaux431Immédiate
R + 404Bureaux671Immédiate
Parkings-Immédiate
Total1 451 m²
57 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
Contrôle d'accès permanent par lecteur de badge + vidéo et alarme intrusion (incl PK)
Système chaud/froid par PAC général réversible 2 tubes> ventilo convecteurs en allèges/ gestion par GTC
CTA doubles flux
ERP 5è cat type W
Service Conciergerie + espace douches et vestiaires
Parc Vélo en sous-sol clos> 40 places
Pré-installation chargeur électrique en sous-sol
Travaux:
Rénovation système CVC et CTA > 2015-2016
Rénovation système SSI> 2015-2016- 2023
Rénovations système ascenseurs et cabines > 2018
Rénovation façades, hall, paliers, sanitaires et extérieurs> 2021-2022-2023
Rénovation parking en sous-sol et précablage chargeurs électrique> 2023
Immeuble labellisé Breeam> 2024 en cours. Niveau VeryGood
Restauration & cafétéria au RDC de l'immeuble
Immeuble prochainement équipé de services aux entreprises
Ratio parking: 1/48 m²
Surface RDC : 349 m²

Emplacement

Villeurbanne 69100
Voiture Grands axes : boulevard de Stalingrad, boulevard du 11 Novembre 1918, boulevards périphériques Nord et Laurent Bonnevay à proximité
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à proximité
TCL Bus : lignes C22, C26, 70
TCL Stations Vélo'V
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD BRICE ROBERT LYON

Lambert Beaujouen

15 rue Bossuet
69006 LYON
Depuis 40 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers.
Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux.
Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements.
Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise.
Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 70 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise.
ÉQUIPE BUREAUX
Maryse CADEGROS Directeur Général : 04.28.29.84.31
Valérie MELON Consultante Associé Montage Affaires : 04.28.29.84.27
Lambert BEAUJOUEN Consultant : 04.28.29.84.25
Jonathan GARCIA Consultant Associé : 04.28.29.84.32
Jérémy DESJOUIS Consultant : 04.28.29.84.22
Esthel Bruyère - Assistante
L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS
Jean-Pascal DENYS Président : 04.28.29.84.35
François SALLES Consultant Associé : 04.28.29.84.37
Arthur MUSY Consultant Associé : 04.28.29.84.36
Clément DARLING Consultant Associé : 04.28.29.84.39
Edouard CHADAN Consultant : 04.28.29.84.40
Bastien SORG Consultant : 04.28.29.42.37
Chloé de VECCHI Assistante
Gaëlle GRAVINA Assistante
ÉQUIPE INVESTISSEMENT
Louis-Robert LAJUGIE Directeur : 06.20.73.47.56
Agnès BUGUET Directeur Associé : 06.24.48.02.76
Quentin JACQUET Consultant : 07.57.45.53.28
Omide MOUNTASSIR Consultant : 06.47.46.81.48
EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES
Valérie Barby : Attachée de direction
Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing
Laure ECKENSCHWILLER Responsable Études
Clara NARDONE Chargée de communication
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