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Location Bureaux 267 m² à 2 956 m²Terralta, 79 Boulevard Marius Vivier-Merle, 69003 Lyon

À partir de
5 073 € HT-HC/mois
228 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 86 788 € HT/an
Taxe foncière : 68 395 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, TERRALTA

Au coeur de Part-Dieu, TERRALTA offre une expérience de travail unique avec jardin privatif, terrasse panoramique et prestations haut de gamme.
ERP : 5ème catégorie
. Immeuble labélisé HQE / BREEAM VERY GOOD
. Coeur d'ilot végétalisé et privatif
. Hôtesse d'accueil et conciergerie
. Contrôle d'accès
. PMR
. Fibre
. Triple vitrage à isolation thermique renforcée
. Châssis respirants
. Salle de réunion mutualisée (8/10 pers)
. Sanitaires en parties communes
. Vestaires avec douches
. Parkings vélos
. Chaud / froid par pompe à chaleur réversible
. Hauteur sous faux plafond : 2.65m (RDC à 2.5m)
. Faux plafond avec luminaire encastré
. Faux plancher
. Stores intérieurs
. Grande terrasse privative pour le R+8
Situation/Transports :
Bus Félix Faure Vivier Merle (Ligne C7, Ligne C11), Part-Dieu Renaudel (Ligne C9, Ligne C13, Ligne 25, Ligne 2960)
Métro Ligne B à 5 min
Tram Gare Part-Dieu Villette (Ligne T3), Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne T1), Archives Departementales (Ligne T4), Lyon Part-Dieu (Rhônexpress)
SNCF Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
Parking Part-Dieu - Felix Faure (Parking)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2174186-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
8Bureaux485Immédiate260 m²/an HT HC
8Bureaux375Immédiate260 m²/an HT HC
6Bureaux346Immédiate220 m²/an HT HC
6Bureaux268Immédiate220 m²/an HT HC
6Bureaux267Immédiate220 m²/an HT HC
4Bureaux340Immédiate220 m²/an HT HC
2Bureaux340Immédiate220 m²/an HT HC
1Bureaux268Immédiate200 m²/an HT HC
1Bureaux267Immédiate200 m²/an HT HC
1SSParkings-Immédiate1 200 place/an HT HC
2SSParkings-Immédiate1 200 place/an HT HC
Total2 956 m²
4 9

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Primes d'assurance prévisionnelles 2026 (à la charge du preneur) : 2,30 euros/m²/an HT

Emplacement

79 Boulevard Marius Vivier-MerleLyon 69003
Nom de l'immeuble : Terralta

Transports

Part-Dieu Villette Sud

400 m (soit 5 min à pied)

Lyon Part Dieu

500 m (soit 7 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
19 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

60 Quai Perrache
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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