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Location Bureaux 1 174 m²6 RUE VICTOR SCHOELCHER, 44800 Saint Herblain

16 829 € HT-HC/mois
172 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 49 312 € HT/an
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A LOUER, TRANSPORTS EN COMMUN A PROXIMITE IMMEDIATE

Bureaux neufs à louer avec de très belle prestations !
Offrez à votre entreprise une adresse stratégique au coeur de la zone commerciale Atlantis, alliant forte visibilité et dynamisme économique.
Des surfaces modulables de 300 à 1150 m², lumineuses et confortables, l'immeuble est certifiées BREEAM Very Good et RT 2012, ces installations garantissent une performance énergétique et environnementale optimale.
Accès idéal : Ligne 1 arrêt Schoelcher à 150 mètres (2 minutes à pieds)
Disponible immédiatement
. Immeuble moderne
. Immeuble de standing
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Parties communes de style hôtellerie
. Ascenseur
. Possibilité ascenseur desservant directement les locaux
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Télésurveillance
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Crèche
. Possibilité installation bornes de recharges électriques
. Garage à vélos
. Jardin paysager
. Rooftop privatisable ou commun
. jardins : Terrasses privatives
. Terrasses - jardins : Roof top mutualisé
. Commerces et restauration
Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Luminaires encastrés LED par détection de mouvements et intensités lumineuses
. Double exposition
. Terrasse privative
. Alarme
. Climatisation réversible
. Douche
. Vestiaire
Situation/Transports :
Bus C3, C6
Tram Ligne 1 - Schoelcher
Autoroute A82 / A844
Route Boulevard Périphérique : N844 - porte d'Atlantis
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 14167910-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4WALLIS A42Bureaux541,5Immédiate
4FUTUNA B41Bureaux316,63Immédiate
4FUTUNA B42Bureaux292,97Immédiate
4WALLIS PasserelleAutres23Immédiate
Total1 174,1 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

6 RUE VICTOR SCHOELCHERSaint Herblain 44800

Transports en commun

Schoelcher

141 m (soit 2 min à pied)

Tramway1

Jamet

2246 m (soit 30 min à pied)

Tramway1

Croix Bonneau

2697 m (soit 36 min à pied)

Tramway1

Marcel Paul

2826 m (soit 38 min à pied)

Tramway3

Sillon de Bretagne

3006 m (soit 40 min à pied)

Tramway3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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