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Location Bureaux 120 m²75001 Paris

5 520 € HT-HC/mois

552 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 400 € HT/an

Taxe foncière : 5 280 €/an

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A SAISIR OFFRE RARE AVENUE DE L'OPERA

Emplacement d'exception au coeur de Paris
À deux pas de l'Opéra Garnier et du Palais Royal, ce bureau lumineux vous accueille dans un immeuble haussmannien de prestige.
Un cadre de travail raffiné et fonctionnel
Entièrement rénové avec soin, cet espace professionnel allie charme de l'ancien et modernité pour un environnement de travail optimal.
Idéal pour les professionnels exigeants
Parfaitement situé dans le 1er arrondissement, ce local offre une adresse prestigieuse et une accessibilité remarquable.
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois

Type de contrat : 3 mois

Disponibilité : 20/05/2026

Référence : 75_6334

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel
2	BUREAUX	120	542

Caractéristiques

État du bien : Rénové
Haussmannien

Gardien

- Belles parties communes
- Contrôle d'accès
- Gardien
- 1 ascenseur
- Bureaux indépendants
- Hauteur sous plafond
- Beau parquet, moulures et cheminées
- Immeuble haussmannien en pierre de taille de très bon standing

Emplacement

Paris 75001

Transports

Palais Royal - Musée Du Louvre

Louvre - Rivoli

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 31 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARIANE IMMOBILIER

19 Avenue Maréchal Foch

69160 Tassin-la-Demi-Lune

L'équipe d'Ariane Bureaux vous accompagne sur vos différents projets : - Utilisateurs Recherche de vos futurs bureaux à la vente et/ou à la location. - Propriétaires Gestion et valorisation de vos actifs. Conseil en stratégie et positionnement de vos actifs. - Investisseurs Nous vous accompagnons sur vos investissements à partir de petite surface, jusqu'aux immeubles en bloc. Que vous soyez un investisseur privé ou institutionnel

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Ariane Immobilier

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Location Bureaux 120 m²75001 Paris

A SAISIR OFFRE RARE AVENUE DE L'OPERA

Caractéristiques

Immeuble

Sécurité