Location Bureaux 267 m² à 884 m² - Photo 1

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Location Bureaux 267 m² à 884 m²33100 Bordeaux

À partir de

5 045 € HT-HC/mois

227 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 48 617 € HT/an

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A SOUS LOUER - BUREAUX PLUG AND PLAY 883 M² DIVISIBLES - BORDEAUX BELVEDERE

Au coeur de la nouvelle zone Belvédère secteur Euratlantique rive droite, RCG vous propose au sein d'un immeuble neuf de très bon standing, 3 lots de bureaux aménagés d'environ 300 m² chacun, en sous-location courte ou longue durée.
. Immeuble neuf Breeam very good 2016, HQE 2015, Bepos Effinergie 2013
. 2 ascenseurs
. Contrôle d'accès par visiophone et hôtesse d'accueil
. Normes ERP 5 W
. Plateaux déjà aménagés avec possibilité de mobilier
. Sol moquette
. Faux plafond
. Climatisation réversible 4 tubes
. Bureaux cloisonnés / open space / salles de réunion
. Sanitaires privatifs / douche
. Cuisine existante ou en attente
. Câblage RJ45
. Accès mutualisé mezzanine (espaces de travail hybrides)
. Parking sous-sol en option / local vélos
. Parking public en face
Situation/Transports :
Bus Pont Saint-Jean (BUS-10, BUS-27, BUS-28, BUS-45, BUS-25)
Tram Tram A "Stalingrad"
SNCF Gare St Jean à 10 min via BHNS
Route Accès immédiat au Pont St Jean - à la Rocade - Gare Bordeaux St Jean
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Conditions particulières à la location : Durée bail sous-location flexible maximum 13/09/2032
Consommations fluides comprises dans les charges

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 11/02/2026

Référence : 1911127-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	310 m²	227 € HT-HC/m²/an	11/02/2026
6	Bureaux	267 m²	227 € HT-HC/m²/an	11/02/2026
6	Bureaux	308 m²	227 € HT-HC/m²/an	11/02/2026

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Bordeaux 33100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)

107 Cours Balguerie Stuttenberg

33300 Bordeaux

RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.

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