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Vente Bureaux 386 m²38 Rue Henri Gorjus, 69004 Lyon

1 300 000 €

A VENDRE A CROIX-ROUSSE 386 M² DE BUREAUX A REINVENTER

Au coeur du quartier prisé de la Croix-Rousse, découvrez une surface rare de 386 m², entièrement curée, offrant une liberté totale d'aménagement pour concevoir des bureaux à votre image.
Possibilité de création d'une mezzanine d'environ 200 m², permettant d'optimiser encore davantage les volumes.
À seulement 4 minutes à pied du métro Hénon, ces locaux offrent un emplacement stratégique à fort potentiel pour accueillir vos futur collaborateurs.
ERP : 5ème catégorie
Immeuble mixte habitations/bureaux
Parties communes bien entretenues
Accès privatifs sur rue + commun
Plateau de bureaux curé
Huisseries : double vitrage
Belle hauteur sous plafond
Possibilité de créer 200 m² de mezzanine
DP accepté et purgé pour deux ouvertures
Surface RDC : 386 m²
Situation/Transports :
Bus Henri Gorjus (Ligne C18, Ligne 2), Hénon - Deleuvre (Ligne S4)
Métro Hénon (Ligne C)

Disponibilité : 08/04/2026

Référence : 2158043-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC		Bureaux	386	Immédiate
Total			386 m²

Caractéristiques

Année de construction : 1900

Emplacement

38 Rue Henri GorjusLyon 69004

Transports

Hénon

300 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

29 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

1 Restaurant

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

2 Collèges

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

60 Quai Perrache

69002 Lyon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Vente Bureaux 386 m²38 Rue Henri Gorjus, 69004 Lyon

A VENDRE A CROIX-ROUSSE 386 M² DE BUREAUX A REINVENTER

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Alimentation

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Santé

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