Location Bureaux 172 m²33300 Bordeaux

4 000 € HT-HC/mois
279 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 899 € HT/an
Taxe foncière : 2 200 €/an

A VENDRE A LOUER - BUREAUX ERP 5 DE 172 M² FACE A LA GARONNE - BORDEAUX

Au pied des quais et du tramway, RCG vous propose à la location ou à la vente des locaux en excellent état de 172 m² répartis sur 2 niveaux bénéficiant d'une belle visibilité sur axe passant.
Possibilité de louer en complément une surface de 90 m² communiquant par la cour soit au total 262 m².
. Immeuble ancien
. Locaux ERP5
. Accès PMR - 2 accès indépendants
. Cour privative 10 m²
. Fibre optique
. Climatisation réversible
. Chauffage individuel gaz
. Sol béton ciré
. 2 sanitaires + douche
. Escalier intérieur
Surface RDC : 112 m²
Situation/Transports :
Tram Tramway ligne B arrêt "Les Hangars"
SNCF Ferry Les Hangars
Conditions particulières à la location : Possibilité de bail professionnel
Une GAPD équivalente à 1 an de loyer CC TTC peut être demandée.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2025
Référence : 1370648-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux112 m²268 € HT-HC/m²/an01/10/2025
1Bureaux60 m²300 € HT-HC/m²/an01/10/2025

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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