Vente Bureaux 1 459 m²RUE DE VAUGIRARD, 75006 Paris

Dans le 6ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Montparnasse, IMMPROVE vous propose à l'achat une surface de bureau de 1459m² non divisibles dans une copropriété récente. Cette propriété offre une multiplicité d'usages , avec des travaux à prévoir. De plus, elle dispose de 24 parkings en sous-sol.
Une opportunité exceptionnelle pour investir dans un emplacement stratégique au coeur de la capitale.
. Construction datant des années 70
. Copropriété mixte comprenant des logements et des locaux professionnels
. Lot en fond cour donnant sur un patio végétalisé
. Surface répartie sur deux niveaux : RDC et R+1
. Peu de contraintes porteuses
. Rénovation des lots techniques et architecturaux à prévoir
. Locaux potentiellement ERPable après mise aux normes
. Surface au sol : 1409,56 m²
. Consommation énergétique des locaux : classe C
. Emission de GES : classe A
. Plans et dossiers de diagnostics techniques sur demande
Surface RDC : 672,3 m²
Situation/Transports :
Train Gare Montparnasse
Bus Montparnasse - Alencon (Ligne 82, Ligne 92, Ligne 28, Ligne 89), Montparnasse - Rue de l'Arrivée (Ligne 39, Ligne 96, Ligne 95, Ligne 94, Ligne N12, Ligne N02, Ligne Noctilien N13), Montparnasse (Ligne 91)
Métro Montparnasse-Bienvenue (Ligne 4, Ligne 6, Ligne 12, Ligne 13), Vaneau (Ligne 10)
Transilien Gare Montparnasse (Ligne N)
SNCF Paris-Montparnasse (France)
Loi Carrez : 1399,22 m²