Vente Local d'activités 1 205 m²13140 Miramas

Situé dans un environnement dynamique, ce bâtiment indépendant en excellent état offre un potentiel mixte exceptionnel :
industriel, tertiaire et résidentiel
Rez-de-chaussée (environ 1300 m²) :
- Hangar de grande hauteur sur dalle béton, idéal pour stockage, logistique ou activité industrielle.
- Bureaux fonctionnels - salles d’exposition, réfectoire, sanitaires et dégagements.
Agencement optimisé pour le confort des équipes et la fluidité de l’activité.
Etage - Espaces tertiaires :
- Bureaux lumineux, salle de réunion, sanitaires et dégagements,
Parfait pour accueillir vos collaborateurs ou créer un espace direction/administratif.
Appartement de fonction T3 ( 83 m² hors terrasse) :
- Jamais occupé, indépendant, état neuf
- Comprenant ; 2 chambres, salon/salle à manger, cuisine ouverte possible, salle de bain, WC séparés, dégagements et double accès : intérieur/extérieur
Immeuble en très bon état, aucun travaux à prévoir,
Appartement neuf,
Polyvalence d’usage : industriel, tertiaire et résidentiel ,
Accès indépendants, bonne circulation intérieure,
Idéal pour une entreprise souhaitant regrouper activité professionnelle et logement sur site, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien mixte de qualité.