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Location Bureaux 358 m²33000 Bordeaux

9 584 € HT-HC/mois
321 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Bien également à vendre
1 665 000 €

A VENDRE OU A LOUER

Immeuble indépendant en pierre de taille - 358 m² entièrement réhabilités. Immprove a le plaisir de vous présenter, à la vente ou à la location, un actif immobilier rare. Cet immeuble indépendant en pierre de taille a bénéficié d'une réhabilitation complète alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain.
D'une surface totale de 358 m², cet espace « prêt à cloisonner » offre une modularité totale pour vos futurs bureaux ou votre siège social.
Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse soulignée par des poutres apparentes et son patio privatif de 46 m², véritable havre de paix extérieur en plein coeur urbain.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 21206520X-0006
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bureaux46,46Immédiate
1Bureaux143,35Immédiate
RDCBureaux168,41Immédiate
Total358,22 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Sécurité

  • Accueil
Façade en pierres de taille
. Ossature bois
. Matériaux biosourcés
. Neuf
. Brut de béton
. Accueil
. Espace ouvert
. Vitrines
. Chauffage réversible
. Patio de 46,12 m²
. Sanitaire PMR au RDC
. Local vélo
. Escalier en bois
. Patio extérieur au RDC de 46 m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 168,41 m²

Emplacement

Bordeaux 33000
Tram Tramway Lignes C et D : Arrêt "sainte croix"
Tram Tramway Ligne B : Arrêt 'Victoire"
SNCF Gare SNCF de Bordeaux Saint Jean : 5 Min Pied
SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
Bus BHNS : Place André Meunier à 500 m
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
41 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.9
(33 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.
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