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Location Bureaux 774 m²33300 Bordeaux

8 708 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Bien également à vendre
1 277 100 €

A VENDRE OU A LOUER

Sur la commune de Bordeaux, à proximité immédiate de la sortie 4b de la rocade et à côté d'IKEA, IMMPROVE vous propose à l'acquisition ou à la location un immeuble indépendant de bureaux de 774 m², réparti sur deux niveaux. Les bureaux, lumineux grâce à leurs nombreuses fenêtres, offrent des espaces rationnels et modulables, composés d'open-spaces et de bureaux cloisonnés.
L'immeuble dispose également de deux blocs sanitaires, intégrant deux sanitaires PMR. Le bailleur prévoit la rénovation complète du hall d'entrée, le nettoyage de la façade ainsi que le remplacement de la porte d'entrée. Situé à seulement 200 mètres du tramway et à proximité immédiate d'une sortie de rocade, cet immeuble, implanté au sein d'un site arboré, répond parfaitement aux besoins d'une entreprise recherchant une accessibilité optimale et une adresse sur Bordeaux. 26 places de stationnement complètent ce bien.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 21246440X-0004
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux387Immédiate
RDCBureaux387Immédiate
Parkings-Immédiate
Total774 m²
26 Extérieur simple

Caractéristiques

Bâtiment indépendant
. Façade crépis
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Rénovation complète du hall d'entrée par le bailleur
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. 3 blocs sanitaires au rdc dont un PMR
. 3 bloc sanitaires au R+1 dont un PMR
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette
. Remplacement de la porte d'entrée par le bailleur
. Nettoyage de la façade par le bailleur
. Climatisation réversible
Surface RDC : 387 m²

Emplacement

Bordeaux 33300
Bus Lignes 7, 15 et 32
Tram Lignes C et E

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.9
(33 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.
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