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Location Bureaux 358 m²33800 Bordeaux

7 500 € HT-HC/mois

251 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A VENDRE OU A LOUER

Au coeur du quartier Saint-Michel, BIE vous propose un bâtiment indépendant de bureaux de 358 m² entièrement restructuré.
Avec sa façade en pierre, ses plateaux de 150 m² et une cour privative de 46 m², ce bien offre un cadre de travail agréable;
Immeuble en pierre
Bâtiment indépendant entièrement restructuré
Ossature bois
Huisserie neuve offrant un confort d'usage
Plateau livré brut
Climatisation réversible en cassette
Sanitaires privatifs
Patio intérieur de 46 m²
Possibilité d'acquérir ou de louer le bien
Immeuble indépendant
Surface RDC : 168,41 m²
358 m² non divisibles
Situation/Transports :
Tramway Porte de Bourgogne (Ligne A), Victoire (Ligne B), Saint-Michel (Ligne C, Ligne D)
Bus Ste Croix (Tram C/D) (Ligne TBNIGHT)
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 14/04/2026

Référence : 1348886-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
2	Bureaux	46,46	Immédiate	251 HT/HC/m²/an
1	Bureaux	143,35	Immédiate	251 HT/HC/m²/an
RDC	Bureaux	168,41	Immédiate	251 HT/HC/m²/an
Total		358,22 m²

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf
Immeuble indépendant

Climatisation

Emplacement

Bordeaux 33800

Transports

Bordeaux Saint-Jean

800 m (soit 2 min à pied)

Saint-Jean

800 m (soit 2 min à pied)

Tauzia

1 km (soit 6 min à pied)

Belcier

1 km (soit 9 min à pied)

Sainte-Croix

2 km (soit 11 min à pied)

Carle Vernet

2 km (soit 14 min à pied)

Bordeaux-St-Jean

2 km (soit 4 min à pied)

Bègles

4 km (soit 8 min en voiture)

Cenon

5 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons

33000 Bordeaux

Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10

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