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Location Bureaux 186 m² à 1 979 m²230 A Rue Frédéric Joliot Curie, 13290 Aix-en-Provence

À partir de
2 635 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A VENDRE OU A LOUER

Colliers vous propose à la location et à l'acquisition un immeuble en cours de construction à usage de bureaux en plein coeur du Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence.
Grands plateaux divisibles, vue dégagée, nombreux espaces verts, terrasses et nombreux parkings (1/22m²).
Capacitaire : 200 personnes (code du travail)
ERP : nous consulter.
Opportunité rare dans le secteur.
Certification environnementale visée.
L'aéroport Aéroport Marseille Provence de PACA est accessible en 20 minutes, tandis que l'autoroute A51 est à proximité. La gare SNCF Aix en Provence TGV se situe à seulement 10 minutes. Les routes D59 et D9 sont également facilement accessibles, et l'aéroport Marseille Provence est à seulement 16 minutes. Prix de vente parkings :
Places couvertes et sous sol : 27 500 euros HT/unité
Places extérieurs : 6 200 euros HT/unité
Espaces exterieur (terrasses) : 1 430 euros HT/m2
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/04/2026
Référence : 1269271-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+3HALL B 3.-4/3.5/3.6Bureaux659,45Immédiate
R+2HALL B 2.4Bureaux282,34Immédiate
R+2HALL B 2.6Bureaux189,54Immédiate
R+2HALL B 2.5Bureaux186,33Immédiate
R+1HALL B 1.4Bureaux286,05Immédiate
R+1HALL B 1.6Bureaux189,3Immédiate
R+1HALL B 1.5Bureaux186,09Immédiate
Total1 979,1 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Immeuble de bureaux en R+3
Contrôle d'accès par badge
Accès et normes PMR
1 cabine d'ascenseur
Plateaux de bureaux sans contraintes porteuses
Dalle de faux plafond
Eclairage par luminaires LED encastrés dans le faux plafond
Climatisation réversible
Balcon à tous les étages
88 emplacements de parking (23 en sous-sol, 22 couvertes, 43 extérieures)
Emplacements deux-roues totalisant 59 m²

Emplacement

230 A Rue Frédéric Joliot CurieAix-en-Provence 13290

Transports

Aéroport : Marseille

20 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette
13002 Marseille
Colliers (NASDAQ, TSX : CIGI) est une importante société mondiale de services professionnels diversifiés, spécialisée dans les services immobiliers commerciaux, le conseil en ingénierie et la gestion de placements. Pendant de nombreuses années, leur leadership expérimenté, avec une participation interne importante, a toujours généré des rendements annuels composés importants pour les actionnaires. L'environnement, les questions sociales et la gouvernance (ESG) constituent le schéma directeur pour faire ce qui est juste, l'une des valeurs fondamentales de l'entreprise. Leur stratégie ESG, Elevate the Built Environment, comprend des objectifs mesurables et garantit que l'ESG reste au premier plan de la manière dont l'entreprise mène ses activités.
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Hélène Kaus

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