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Location Bureaux 186 m² à 1 979 m²Urban Cap 1, 230 A Rue Frédéric Joliot Curie, 13290 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
2 635 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE OU A LOUER

Colliers vous propose à la location et à l'acquisition un immeuble en cours de construction à usage de bureaux en plein coeur du Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence.
Grands plateaux divisibles, vue dégagée, nombreux espaces verts, terrasses et nombreux parkings (1/22m²).
Capacitaire : 200 personnes (code du travail)
ERP : nous consulter.
Opportunité rare dans le secteur.
Certification environnementale visée. Prix de vente parkings :
Places couvertes et sous sol : 27 500 euros HT/unité
Places extérieurs : 6 200 euros HT/unité
Espaces exterieur (terrasses) : 1 430 euros HT/m2
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1269271-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+3HALL B 3.-4/3.5/3.6Bureaux659,45Immédiate170 HT/HC/m²/an25 m²/an HT15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Bail 3/6/9 ansILAT3 050 HT/m²A la charge de l'acquéreurTrimestriel d'avance3.-4/3.5/3.6
R+2HALL B 2.4Bureaux282,34Immédiate170 HT/HC/m²/an25 m²/an HT15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Bail 3/6/9 ansILAT3 050 HT/m²A la charge de l'acquéreurTrimestriel d'avance2.4
R+2HALL B 2.6Bureaux189,54Immédiate170 HT/HC/m²/an25 m²/an HT15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Bail 3/6/9 ansILAT3 050 HT/m²A la charge de l'acquéreurTrimestriel d'avance2.6
R+2HALL B 2.5Bureaux186,33Immédiate170 HT/HC/m²/an25 m²/an HT15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Bail 3/6/9 ansILAT3 050 HT/m²A la charge de l'acquéreurTrimestriel d'avance2.5
R+1HALL B 1.4Bureaux286,05Immédiate170 HT/HC/m²/an25 m²/an HT15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Bail 3/6/9 ansILAT3 050 HT/m²A la charge de l'acquéreurTrimestriel d'avance1.4
R+1HALL B 1.6Bureaux189,3Immédiate170 HT/HC/m²/an25 m²/an HT15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Bail 3/6/9 ansILAT3 050 HT/m²A la charge de l'acquéreurTrimestriel d'avance1.6
R+1HALL B 1.5Bureaux186,09Immédiate170 HT/HC/m²/an25 m²/an HT15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Bail 3/6/9 ansILAT3 050 HT/m²A la charge de l'acquéreurTrimestriel d'avance1.5
Total1 979,1 m²
Étage R+3
Bâtiment HALL B 3.-4/3.5/3.6
Type Bureaux
Surfaces 659,45
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Bâtiment HALL B 2.4
Type Bureaux
Surfaces 282,34
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Bâtiment HALL B 2.6
Type Bureaux
Surfaces 189,54
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Bâtiment HALL B 2.5
Type Bureaux
Surfaces 186,33
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment HALL B 1.4
Type Bureaux
Surfaces 286,05
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment HALL B 1.6
Type Bureaux
Surfaces 189,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment HALL B 1.5
Type Bureaux
Surfaces 186,09
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 979,1 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Immeuble de bureaux en R+3
Contrôle d'accès par badge
Accès et normes PMR
1 cabine d'ascenseur
Plateaux de bureaux sans contraintes porteuses
Dalle de faux plafond
Eclairage par luminaires LED encastrés dans le faux plafond
Climatisation réversible
Balcon à tous les étages
88 emplacements de parking (23 en sous-sol, 22 couvertes, 43 extérieures)
Emplacements deux-roues totalisant 59 m²

Emplacement

230 A Rue Frédéric Joliot CurieAix-en-Provence 13290
Nom de l'immeuble : Urban Cap 1

Transports

Aéroport : Marseille

20 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette
13002 Marseille
Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.
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