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Location Bureaux 750 m²27 Bis Rue Du Onze Novembre, 13100 Aix-en-Provence

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

21 875 € HT-HC/mois

350 € HT-HC/m²/an

A VENDRE OU A LOUER

COLLIERS vous propose à la location (BEFA) ou à l'acquisition (VEFA), en Coeur de Ville d'Aix en Provence, un rare plateau de bureaux de près de 750 m² à 5 min à pied de la rotonde.
Livré neuf sur le 2ème semestre 2027 il adoptera les codes industriels avec ses ventilations apparentes et sa grande verrière de 45 m² environ.
A proximité immédiate du Cours Sextius dont les travaux de rénovation ont démarré, il prévoit des parkings en RDC. VEFA
Prix parkings : 50 000 euros HT/unité
Frais de notaire réduits

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 1333637-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
R+1	Bureaux	750	30 septembre 2026	350 HT/HC/m²/an	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	6 400 HD/m²	3,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total		750 m²
8

Étage R+1

Type Bureaux

Surfaces 750

Disponibilité 30 septembre 2026

Loyer 350 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 750 m²

Étage 8

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf

Climatisation

Façade : enduit à la chaux, finition taloché fin avec une teinte beige ou terre beige
Couverture en tuile canal ronde panachées
Menuiseries traditionnelles sur rue recoupées par des petits bois peinte en gris
Accès au garage : portail en bois traditionnel a lames verticales larges et irrégulières
Garage à vélos et voitures
Ascenseur
Locaux traversants et lumineux
Sanitaires privatifs
Prix de vente hors parking
Livraison brute béton fluide en attente ou finie : sols, murs, plafonds, sanitaires, climatisation réversible.
(photo à titre indicatif pour exemple de finition)
Effectif des bureaux est d'environ 80 personnes du RDC au R+1.
Parking : 8 places dans parking fermé non boxé (en sus du prix de vente)

Emplacement

27 Bis Rue Du Onze NovembreAix-en-Provence 13100

Transports

Aix-En-Provence

800 m (soit 10 min à pied)

Aéroport : Marseille

26 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

8 Commerces alimentaires

75 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette

13002 Marseille

Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.

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