Location Bureaux 137 m² à 3 888 m²33800 Bordeaux

À partir de
2 569 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A VENDRE OU A LOUER

Au coeur du Quartier Euratlantique, sur la commune de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux immeubles de bureaux d'une surface totale d'environ 3 900 m², répartis sur trois niveaux et divisibles à partir de 140 m² environ. Ces immeubles respectent la norme ERP de type U et bénéficient du label RE2020.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/11/2025
Référence : 13632590CX-0017
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Bureaux469,41Décembre 2025225 m²/an HT HC
2Bureaux229,03Décembre 2025225 m²/an HT HC
1Bureaux483,12Décembre 2025225 m²/an HT HC
1Bureaux279,95Décembre 2025225 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux164,96Décembre 2025225 m²/an HT HC
2Bureaux357,69Décembre 2025225 m²/an HT HC
2Bureaux336,24Décembre 2025225 m²/an HT HC
1Bureaux382,25Décembre 2025225 m²/an HT HC
1Bureaux354,44Décembre 2025225 m²/an HT HC
RDCBureaux614,13Décembre 2025225 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux137,18Décembre 2025225 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux80,17Sous option225 m²/an HT HC
Parkings-Décembre 2025
Total3 888,57 m²
31 Intérieur simple

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Sécurité

  • Accueil
Immeuble récent
. Label RE2020
. Certification NF HQE 9 étoiles
. Façade en pierres agrafées
. Accès PMR
. Immeuble ERP Type U
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Accueil
. Espace ouvert
. Local technique
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Prêt à cloisonner
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 996,44 m²

Emplacement

Bordeaux 33800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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