Location Bureaux 37 m² à 175 m²33300 Bordeaux

À partir de
701 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A VENDRE OU A LOUER

En plein coeur du nouveau quartier des bassins à flot, Immprove vous propose deux surfaces à usage professionnel ou commercial, avec surfaces vitrées importantes.
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble neuf et de standing
. Parties communes de qualité
. Fibre optique
. Locaux livrés brut de béton, fluides en attente
. Vitrines posées
Locaux aménagés en :
. Lot de 95 m² :
Surface brute avec larges vitrines d'environ 50 m² en rez-de-chaussée
Surface brute avec larges vitrines d'environ 45m² en R+1
. Lot de 75 m² :
Surface brute avec larges vitrines d'environ 40m² en rez-de-chaussée
Surface brute avec larges vitrines d'environ 35m² en R+1
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 97,48 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/10/2025
Référence : 12566260X-0030
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux45 m²230 € HT-HC/m²/an20/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux52 m²230 € HT-HC/m²/an20/10/2025
1Bureaux37 m²230 € HT-HC/m²/an20/10/2025
1Bureaux41 m²230 € HT-HC/m²/an20/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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