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Location Bureaux 671 m²29 Rue Robert Caumont, 33300 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 14 400 € HT/an

7 549 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

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A VENDRE OU A LOUER

À BORDEAUX, sur le secteur de Bordeaux Lac, FAIR-RE vous propose à la vente un immeuble à usage de bureaux de 650 m2 environ en R+1 ainsi que des places de parkings privatives. Au sein du copropriété simplifiée, il bénéficie d'une entrée privative PMR et ne dispose en commun uniquement les espaces verts la voirie extérieures.
ERP : 5ème catégorie
Immeuble structure béton
Portail électrique
18 places de parkings en sous-sol et 6 places aériennes
Situation/Transports :
Bus Les Aubiers (Ligne 7), Centre de Formation du Lac (Ligne 15), Claudeville (Ligne 33, Ligne 35)
Tram C arrêt " Berges du Lac"
Autoroute A630 sorties rocade 4C et 4

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 1395695-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
	U	Bureaux	671	30 juin 2026	135 HT/HC/m²/an	14 400 /an HT	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 011,92 m² HD		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Total			671 m²

Bâtiment U

Type Bureaux

Surfaces 671

Disponibilité 30 juin 2026

Loyer 135 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 671 m²

Caractéristiques

Accès PMR
ERP
Présence d'un sous-sol

Parking

Emplacement

29 Rue Robert CaumontBordeaux 33300

Transports

Les Aubiers

400 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FAIR-RE BORDEAUX

64 Rue De Belfort

33000 Bordeaux

Créé en 2018, FAIR-RE est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui propose une approche unique et différente de l'immobilier commercial en Nouvelle-Aquitaine.

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