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Vente Bureaux 289 m²42 Rue Barbès, 92120 Montrouge

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

1 157 600 €

A VENDRE OU A LOUER

Situé dans un secteur stratégique, à seulement 8 minutes à pied du métro ligne 4 reliant Montparnasse, Châtelet et la Gare du Nord, l'actif bénéficie également d'un accès immédiat au périphérique "Porte d'Orléans", garantissant une excellente visibilité et une connexion rapide aux principaux axes parisiens.
Locaux entièrement climatisés et rénovés dans un style industriel proposant un cadre de travail moderne, fonctionnel et attractif.

Type de contrat : 3/6/9 - Précaire

Référence : 2143177-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	289,4	Après accord	230 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	TVA	3/6/9 ans ou Dérogatoire	ILAT	4 000 m² HD		5% HT du prix de vente HD, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			289,4 m²

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 289,4

Disponibilité Après accord

Loyer 230 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 289,4 m²

Caractéristiques

État du bien : Rénové

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking
Terrasse
Open space

Climatisation

Configuration :
* Grand open space traversant sans contrainte porteuse, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée
* 4 salles de réunion
* 1 bureau de direction
* Cuisine avec possibilité de créer une terrasse plein sud
* Sanitaires
Places de parking disponibles en sus
Surface Carrez : 289,4 m²
DPE : en cours