Location Bureaux 253 m² à 4 170 m² - Photo 1

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Location Bureaux 253 m² à 4 170 m²500 Avenue Du Club Hippique, 13090 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À partir de

4 850 € HT-HC/mois

230 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE OU A LOUER

Situé à Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, à 2 km du centre-ville et de la gare routière, à moins d'un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l'acquisition d'un ensemble immobilier de bureaux d'une surface de 4 170 m² environ en RDC +3 étages, composé de 3 bâtiments reliés et divisibles.
L'avenue du Club Hippique est une avenue à dominante tertiaire et commerciale avec les bureaux de VOYAGE PRIVE, SFR, POLE EMPLOI, CAF, HOMAIR, EMPRUNTIS.
On y retrouve également de nombreux établissements d'enseignement supérieur (Merkure Business School, Esupcom, ESG..). Un pôle commercial a ouvert récemment à 300 mètres avec un Intermarché Contact, une boulangerie, un coiffeur et un pressing, une cave, plusieurs restaurants.
La zone commerciale de la Pioline (Carrefour, Darty, Décathlon, Castorama.) est située à 2 km. Prix de vente :
- Parkings en sous-sol : 23 000 euros HT/unité
- Parkings extérieurs : 11 000 euros HT/unité

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 1324957-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 3

Bâtiment Bâtiment A

Type Bureaux

Surfaces 336,6

Disponibilité 1er trimestre 2027

Loyer 230 HT/HC/m²/an

Étage 2

Bâtiment Bâtiment A

Type Bureaux

Surfaces 412,4

Disponibilité 1er trimestre 2027

Loyer 230 HT/HC/m²/an

Étage 1

Bâtiment Bâtiment A

Type Bureaux

Surfaces 412,4

Disponibilité 1er trimestre 2027

Loyer 230 HT/HC/m²/an

Étage RdC

Bâtiment Bâtiment A

Type Bureaux

Surfaces 451,1

Disponibilité 1er trimestre 2027

Loyer 230 HT/HC/m²/an

Étage 3

Bâtiment Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 253,7

Disponibilité 1er trimestre 2027

Loyer 230 HT/HC/m²/an

Étage 2

Bâtiment Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 407,1

Disponibilité 1er trimestre 2027

Loyer 230 HT/HC/m²/an

Étage 1

Bâtiment Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 407,1

Disponibilité 1er trimestre 2027

Loyer 230 HT/HC/m²/an

Étage RdC

Bâtiment Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 295

Disponibilité 1er trimestre 2027

Loyer 230 HT/HC/m²/an

Étage 3

Bâtiment Bâtiment C

Type Bureaux

Surfaces 261,6

Disponibilité 1er trimestre 2027

Loyer 230 HT/HC/m²/an

Étage 2

Bâtiment Bâtiment C

Type Bureaux

Surfaces 311,3

Disponibilité 1er trimestre 2027

Loyer 230 HT/HC/m²/an

Étage 1

Bâtiment Bâtiment C

Type Bureaux

Surfaces 311,3

Disponibilité 1er trimestre 2027

Loyer 230 HT/HC/m²/an

Étage RdC

Bâtiment Bâtiment C

Type Bureaux

Surfaces 310,8

Disponibilité 1er trimestre 2027

Loyer 230 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 4 170,4 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
3	Bâtiment A	Bureaux	336,6	1er trimestre 2027	230 HT/HC/m²/an
2	Bâtiment A	Bureaux	412,4	1er trimestre 2027	230 HT/HC/m²/an
1	Bâtiment A	Bureaux	412,4	1er trimestre 2027	230 HT/HC/m²/an
RdC	Bâtiment A	Bureaux	451,1	1er trimestre 2027	230 HT/HC/m²/an
3	Bâtiment B	Bureaux	253,7	1er trimestre 2027	230 HT/HC/m²/an
2	Bâtiment B	Bureaux	407,1	1er trimestre 2027	230 HT/HC/m²/an
1	Bâtiment B	Bureaux	407,1	1er trimestre 2027	230 HT/HC/m²/an
RdC	Bâtiment B	Bureaux	295	1er trimestre 2027	230 HT/HC/m²/an
3	Bâtiment C	Bureaux	261,6	1er trimestre 2027	230 HT/HC/m²/an
2	Bâtiment C	Bureaux	311,3	1er trimestre 2027	230 HT/HC/m²/an
1	Bâtiment C	Bureaux	311,3	1er trimestre 2027	230 HT/HC/m²/an
RdC	Bâtiment C	Bureaux	310,8	1er trimestre 2027	230 HT/HC/m²/an
Total			4 170,4 m²

Caractéristiques

Divisible

Parking
Terrasse

Surface de plancher : 4 170 m²
3 immeubles de bureaux en R+3 contigus (3 halls d'entrée)
Reliables si besoin
88 stationnements sur 2 niveaux de sous-sol.
5 stationnements extérieurs
Nombreuses terrasses au R+3
Vue dégagée plein Sud
1ère ligne sur l'avenue du Club Hippique avec arrêt de bus au pieds de l'immeuble
Surface RDC : 1056,9 m²

Emplacement

500 Avenue Du Club HippiqueAix-en-Provence 13090

Transports

Aix-En-Provence

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Marseille

24 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

2 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette

13002 Marseille

Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.

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Hélène KAUS

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