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Location Bureaux 253 m² à 4 170 m²500 Avenue Du Club Hippique, 13090 Aix-en-Provence

À partir de
4 850 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A VENDRE OU A LOUER

Situé à Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, à 2 km du centre-ville et de la gare routière, à moins d'un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l'acquisition d'un ensemble immobilier de bureaux d'une surface de 4 170 m² environ en RDC +3 étages, composé de 3 bâtiments reliés et divisibles.
L'avenue du Club Hippique est une avenue à dominante tertiaire et commerciale avec les bureaux de VOYAGE PRIVE, SFR, POLE EMPLOI, CAF, HOMAIR, EMPRUNTIS.
On y retrouve également de nombreux établissements d'enseignement supérieur (Merkure Business School, Esupcom, ESG..). Un pôle commercial a ouvert récemment à 300 mètres avec un Intermarché Contact, une boulangerie, un coiffeur et un pressing, une cave, plusieurs restaurants.
La zone commerciale de la Pioline (Carrefour, Darty, Décathlon, Castorama.) est située à 2 km. Prix de vente :
- Parkings en sous-sol : 23 000 euros HT/unité
- Parkings extérieurs : 11 000 euros HT/unité
Type de contrat : 9 ans
Référence : 1324957-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bâtiment ABureaux336,61er trimestre 2027230 HT/HC/m²/an
2Bâtiment ABureaux412,41er trimestre 2027230 HT/HC/m²/an
1Bâtiment ABureaux412,41er trimestre 2027230 HT/HC/m²/an
RdCBâtiment ABureaux451,11er trimestre 2027230 HT/HC/m²/an
3Bâtiment BBureaux253,71er trimestre 2027230 HT/HC/m²/an
2Bâtiment BBureaux407,11er trimestre 2027230 HT/HC/m²/an
1Bâtiment BBureaux407,11er trimestre 2027230 HT/HC/m²/an
RdCBâtiment BBureaux2951er trimestre 2027230 HT/HC/m²/an
3Bâtiment CBureaux261,61er trimestre 2027230 HT/HC/m²/an
2Bâtiment CBureaux311,31er trimestre 2027230 HT/HC/m²/an
1Bâtiment CBureaux311,31er trimestre 2027230 HT/HC/m²/an
RdCBâtiment CBureaux310,81er trimestre 2027230 HT/HC/m²/an
Total4 170,4 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse
Surface de plancher : 4 170 m²
3 immeubles de bureaux en R+3 contigus (3 halls d'entrée)
Reliables si besoin
88 stationnements sur 2 niveaux de sous-sol.
5 stationnements extérieurs
Nombreuses terrasses au R+3
Vue dégagée plein Sud
1ère ligne sur l'avenue du Club Hippique avec arrêt de bus au pieds de l'immeuble
Surface RDC : 1056,9 m²

Emplacement

500 Avenue Du Club HippiqueAix-en-Provence 13090

Transports

Aix-En-Provence

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Marseille

24 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette
13002 Marseille
Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.
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Hélène Kaus

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