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Location Bureaux 359 m² à 7 156 m²9 Rue Bonnet, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 169 704 €/an
À partir de
5 535 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE OU A LOUER

Nous vous proposons à la location ou à la vente au coeur de Villeurbanne des surfaces de bureaux au sein d'un programme tertiaire neuf répartis en 3 bâtiments. Cet immeuble et ses terrasses sauront vous séduire de par l'emplacement stratégique, ayant déjà attiré des entreprises de renom telles que Ubisoft, Solutec à seulement 15 min du quartier d'affaires de la Part-Dieu et à proximité es transports en commun .
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Hall d'entrée
1 ascenseur par bâtiment
Ensemble des bâtiments conçus pour du ERP 5e catégorie type W
Locaux vélos en sous-sol
Immeubles de bureaux livrés aménagés non cloisonnés, répondant aux exigences de la réglementation thermique RT 2012
Label BREEAM Very Good, certifié WIREDSCORE
ERP 5ème catégorie type W
Façades en béton lasuré
Menuiseries en aluminium thermolaqué
Store toile type SCREEN extérieur
Les Parties Communes de l'immeuble:
Hall d'entrée du bâtiment B double hauteur
1 ascenseur par bâtiment
1 bloc sanitaire homme et 1 bloc femme par bâtiment et par niveaux
Prestations intérieures :
Faux-plafonds avec luminaires LED intégrés
Faux plancher technique, dalles moquette
Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo convecteurs
Local à vélos
70 place de parking dont 3 PMR et 19 équipées de bornes de recharges électriques
Surface RDC : 1024 m²
Terrasse 16m²
Situation/Transports :
Bus : 69, 37, C17, C26
Tramway : T1, T4 Condorcet à 3min.
Métro : République (A), Charpennes (B)
SNCF : TGV Part-Dieu à 15min.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 987500-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
5B06Bureaux431Immédiate185 /m²/an HT HC25,16 /m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 /m²2,5 % HT du prix de vente HT/HDT.V.A.Trimestriel d'avanceB06
4B05Bureaux511Immédiate185 /m²/an HT HC25,16 /m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 /m²2,5 % HT du prix de vente HT/HDT.V.A.Trimestriel d'avanceB05
4A05Bureaux359Immédiate185 /m²/an HT HC25,16 /m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 /m²2,5 % HT du prix de vente HT/HDT.V.A.Trimestriel d'avanceA05
3B04Bureaux512Immédiate185 /m²/an HT HC25,16 /m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 /m²2,5 % HT du prix de vente HT/HDT.V.A.Trimestriel d'avanceB04
3C04Bureaux486Immédiate185 /m²/an HT HC25,16 /m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 /m²2,5 % HT du prix de vente HT/HDT.V.A.Trimestriel d'avanceC04
3A04Bureaux388Immédiate185 /m²/an HT HC25,16 /HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 /m²2,5 % HT du prix de vente HT/HDT.V.A.Trimestriel d'avanceA04
2B03Bureaux860Immédiate185 /m²/an HT HC25,16 /m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 /m²2,5 % HT du prix de vente HT/HDT.V.A.Trimestriel d'avanceB03
2C03Bureaux561Immédiate185 /m²/an HT HC25,16 /m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 /m²2,5 % HT du prix de vente HT/HDT.V.A.Trimestriel d'avanceC03
2A03Bureaux388Immédiate185 /m²/an HT HC25,16 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 /m²2,5 % HT du prix de vente HT/HDT.V.A.Trimestriel d'avanceA03
1B02Bureaux796Immédiate185 /m²/an HT HC25,16 /m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 /m²2,5 % HT du prix de vente HT/HDT.V.A.Trimestriel d'avanceB02
1C02Bureaux455Immédiate185 /m²/an HT HC25,16 /m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 /m²2,5 % HT du prix de vente HT/HDT.V.A.Trimestriel d'avanceC02
1A02Bureaux385Immédiate185 /m²/an HT HC25,1615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 /m²2,5 % HT du prix de vente HT/HDT.V.A.Trimestriel d'avanceA02
RDCB01Bureaux613Immédiate185 /m²/an HT HC25,16 /m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 /m²2,5 % HT du prix de vente HT/HDT.V.A.Trimestriel d'avanceB01
RDCC01Activités411Immédiate120 /m²/an HT HC21 /m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 350 /m²2,5 % HT du prix de vente HT/HDT.V.A.Trimestriel d'avanceC01
Total7 156 m²
70 Parking en sous-sol
Étage 5
Bâtiment B06
Type Bureaux
Surfaces 431
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 /m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment B05
Type Bureaux
Surfaces 511
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 /m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment A05
Type Bureaux
Surfaces 359
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 /m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment B04
Type Bureaux
Surfaces 512
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 /m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment C04
Type Bureaux
Surfaces 486
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 /m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment A04
Type Bureaux
Surfaces 388
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 /m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment B03
Type Bureaux
Surfaces 860
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 /m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment C03
Type Bureaux
Surfaces 561
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 /m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment A03
Type Bureaux
Surfaces 388
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 /m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment B02
Type Bureaux
Surfaces 796
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 /m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment C02
Type Bureaux
Surfaces 455
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 /m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment A02
Type Bureaux
Surfaces 385
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 /m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment B01
Type Bureaux
Surfaces 613
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 /m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment C01
Type Activités
Surfaces 411
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 /m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 7 156 m²
Étage 70 Parking en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Espace meublé
Conditions particulières à la location : Loyer terrasses : 70 euros HT/HC/m²/an
Loyer parkings : 1 500 euros HT/HC l'unité/an
Loyer archives : 90 euros HT/HC/ m² /an
Vente Archives : 1.550 euros
Terrasses : 1.550 euros
Parkings : 25.000 euros

Emplacement

9 Rue BonnetVilleurbanne 69100

Transports

Condorcet

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SLDI

9 Avenue Victor Hugo
69160 Tassin-la-Demi-Lune
Acteur incontournable et reconnu du marché immobilier depuis 1999, SLDI est votre partenaire privilégié à Lyon et dans le Nord-Pas-de-Calais, ainsi que sur l'ensemble du territoire national pour toutes les ventes, locations ou achats de biens immobiliers professionnels et résidentiels.
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