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Location Bureaux 109 m²33000 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

2 199 € HT-HC/mois

242 € HT-HC/m²/an

A VENDRE OU A LOUER

Dans l'hypercentre de Bordeaux, à proximité immédiate du tram et des bus, Evolis vous propose des bureaux à la vente ou à la location.
Situés au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère, ces bureaux bénéficient de belles prestations anciennes : hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées.
Ils se composent de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, d'une cuisine et de sanitaires privatifs.
Immeuble ancien
. Interphone
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Moulures et cheminées
. Belle hauteur sous plafond
. Parquet
. Chauffage individuel au gaz
Situation/Transports :
Bus Paul Doumer (Ligne 4, Ligne 15), Rue d'Aviau (Ligne 12, Ligne 26)
Tram CAPC (musée d'art contemporain) (B), Place Paul Doumer (C, E), Fondaudège Muséum (D)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bègles - Rives d'Arcins (Rocade Bordeaux A630)
Parking Cite Mondiale - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/I8EP8OVXXQ (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Place Paul Doumer (Le Vélo)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2193788-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	109	Immédiate	242 m²/an HT HC	12,35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 321,1 m² HT HD		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Mensuel
Total			109 m²

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 109

Disponibilité Immédiate

Loyer 242 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 109 m²

Caractéristiques

Étage : 1

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking

Fibre optique

Emplacement

Bordeaux 33000

Transports

Mériadeck

200 m (soit 2 min à pied)

St Bruno - Hôtel De Région

300 m (soit 3 min à pied)

Hôtel De Police

500 m (soit 6 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er

33110 Le Bouscat

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Bureaux 109 m²33000 Bordeaux

A VENDRE OU A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Internet

Emplacement

Transports

Énergie

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