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Location Bureaux 137 m² à 3 808 m²33800 Bordeaux

À partir de
2 855 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 15 865 794 €/an

A VENDRE OU A LOUER

Au coeur du quartier EURATLANTIQUE HEKA est un programme mixte résidentiel-commerces-services-bureaux situé dans l'environnement de l'ilôt ARMAGNAC SUD à vocation tertiaire et résidentielle
Deux Immeubles en R+9 labellisés BREEAM GOOD.
Classé ERP 3 type U (médical) pour les bureaux et ERP 3 type M et N pour les commerces
Les étages R+3 au R+9 sont à destination logement (avec accès indépendant de celui des étages bureaux)
Les deux bâtiments sont reliés par un espace central piétonnier, arboré et clos
Les bureaux sont livrés prêts à aménager
HSP de 2,70m avec trame fenêtre de 1,35m
Climatisation réversible en faux-plafonds
Eclairage pavés LED 600x600
Sanitaires privatifs
Terrasses accessibles (suivant les lots)
Ascenseurs
Contrôle d'accès à l'immeuble
Local vélo
31 parkings en amodiation au sein de INTERPARKING situé à 300 m
Surface RDC : 916,27 m²
3 808 m² divisibles à partir de 137 m²
Situation/Transports :
Tramway Ligne C-D (Carle Vernet)
Bus Lignes 6-9-20-31-35-54
Bus Bus Express (Ligne G)
SNCF Gare Saint Jean
logo parking Interparking
Sortie rocade Sortie 21 (par les quais)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/11/2025
Référence : 1370318-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Bâtiment 1 Lot 121Bureaux357,69Immédiate250 HT/HC/m²/an
2Bâtiment 1 Lot 122Bureaux336,24Immédiate250 HT/HC/m²/an
1Bâtiment 1 Lot 112Bureaux382,25Immédiate250 HT/HC/m²/an
1Bâtiment 1 Lot 111Bureaux354,44Immédiate250 HT/HC/m²/an
RDCBâtiment 1 Lot 101Bureaux614,13Immédiate250 HT/HC/m²/an
2Bâtiment 2 Lot 221Bureaux469,41Immédiate250 HT/HC/m²/an
2Bâtiment 2 Lot 222Bureaux229,03Immédiate250 HT/HC/m²/an
1Bâtiment 2 Lot 211Bureaux483,12Immédiate250 HT/HC/m²/an
1Bâtiment 2 Lot 212Bureaux279,95Immédiate250 HT/HC/m²/an
RDCBâtiment 2Restaurant164,96Immédiate250 HT/HC/m²/an
RDCBâtiment 2Commerce137,18Immédiate250 HT/HC/m²/an
Total3 808,4 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Bordeaux 33800

Transports

Bordeaux Saint-Jean

800 m (soit 6 min à pied)

Saint-Jean

800 m (soit 6 min à pied)

Tauzia

1 km (soit 10 min à pied)

Belcier

1 km (soit 9 min à pied)

Sainte-Croix

2 km (soit 15 min à pied)

Bordeaux-St-Jean

2 km (soit 8 min à pied)

Carle Vernet

2 km (soit 14 min à pied)

Bègles

4 km (soit 8 min en voiture)

Cenon

5 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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