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Location Bureaux 137 m² à 3 808 m²33800 Bordeaux

À partir de
2 855 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bien également à vendre
À partir de
571 491 €

A VENDRE OU A LOUER

Situé au sein de l'ilôt ARMAGNAC SUD, HEKA est un programme mixte résidentiel-commerces-services-bureaux
Il accueillera notamment le groupe VISTA SANTE
Deux Immeubles en R+9 labellisés BREEAM GOOD
Classé ERP 3 type U (médical) pour les bureaux et ERP 3 type M et N pour les commerces
Les étages R+3 au R+9 sont à destination logement
Les deux bâtiments sont reliés pas un espace central piétonnier et arboré
Les bureaux sont livrés prêts à aménager
HSP de 2,70m avec trame fenêtre de 1,35m
Climatisation réversible en faux-plafonds
Eclairage pavés LED 600x600
Terrasses accessibles (suivant les lots)
Ascenseurs
Contrôle d'accès à l'immeuble
Local vélo
31 parkings en amodiation au sein de INTERPARKING situé à 300 m
Surface RDC : 916,27 m²
3 808 m² divisibles à partir de 137 m²
Situation/Transports :
Tramway Ligne C-D (Carle Vernet)
Bus Lignes 6-9-20-31-35-54
Bus Bus Express (Ligne G)
SNCF Gare Saint Jean
logo parking Interparking
Sortie rocade Sortie 21 (par les quais)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1370318-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bâtiment 1 Lot 121Bureaux357,69Immédiate
2Bâtiment 1 Lot 122Bureaux336,24Immédiate
1Bâtiment 1 Lot 112Bureaux382,25Immédiate
1Bâtiment 1 Lot 111Bureaux354,44Immédiate
RDCBâtiment 1 Lot 101Bureaux614,13Immédiate
2Bâtiment 2 Lot 221Bureaux469,41Immédiate
2Bâtiment 2 Lot 222Bureaux229,03Immédiate
1Bâtiment 2 Lot 211Bureaux483,12Immédiate
1Bâtiment 2 Lot 212Bureaux279,95Immédiate
RDCBâtiment 2Restaurant164,96Immédiate
RDCBâtiment 2Commerce137,18Immédiate
Bâtiment 1Parkings-Immédiate
Total3 808,4 m²
29 Silo (hors site)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Bordeaux 33800
Quartier : Saint-Jean
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BIE

Emilie Salomon

91 Quai des Chartrons Immeuble Le Capitole
33300 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts).
Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale.
Contactez-nous sans attendre !
contact@biedbordeaux.fr
05 56 42 10 10
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