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Location Bureaux 232 m² à 2 368 m²69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 146 816 € HT/an
À partir de
3 130 € HT-HC/mois
162 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A vendre ou à louer - Bureaux Lyon 3

Au sein du Britannia, immeuble tertiaire emblématique du secteur Part-Dieu, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la vente ou à la location dans un environnement professionnel recherché. Bénéficiant d'un emplacement premium au coeur du quartier d'affaires lyonnais, l'immeuble offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec la gare TGV Lyon Part-Dieu, les lignes de métro, tramway et bus, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers.
Le Britannia fait actuellement l'objet d'un vaste programme de valorisation avec des travaux de rénovation des parties communes et de la façade prévus, permettant d'améliorer encore le confort des utilisateurs et l'image de l'immeuble. Ces rénovations participeront à renforcer l'attractivité de cet actif tertiaire reconnu sur le marché lyonnais.
Les surfaces disponibles proposent des plateaux fonctionnels et lumineux, adaptés aux nouveaux usages des entreprises. Certains lots bénéficient déjà de prestations rénovées et d'aménagements qualitatifs permettant une installation rapide des futurs occupants. Les bureaux offrent des espaces de travail flexibles pouvant convenir aussi bien à des PME qu'à des structures plus importantes souhaitant s'implanter au sein d'un immeuble de référence.
L'environnement immédiat propose une offre complète de services : restauration, commerces, hôtels, salles de sport et nombreux services du quotidien accessibles à pied. Ce secteur dynamique et central constitue un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant offrir à leurs collaborateurs un cadre de travail qualitatif et connecté.
A vendre ou à louer - Bureaux Lyon 3
Immeuble :
. Accès Personnes Mobilités Réduites
. Hall d'entrée
. Gardien
. Ascenseur
Bureaux :
. Etat des locaux : Etat d'usage
. 3 entrées indépendantes (A. B. C.)
. Lot indépendant des autres accès de l'immeuble
Des travaux entrepris des plateaux paysagés
Remplacement des sols
Refection des plafonds
Luminaire led
Mise aux normes des sanitaires
Réaménagement général
Stationnements de parking en sous-sol
Situation/Transports :
Bus Halles Paul Bocuse (BUS-C3, BUS-C13, BUS-38, BUS- PL1), Part-Dieu Auditorium (BUS-C9, BUS-C25)
Tram Part-Dieu Auditorium (TRAMWAY-T1)
Métro Gare Part-Dieu V.Merle (METRO-B)
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2173483-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
12Bureaux598Immédiate180 HT/HC/m²/an62 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3/6/9 ou précaireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avanceLot 69
7Bureaux375Immédiate150 HT/HC/m²/an60 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3/6/9 ou précaireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avanceLot 57
11Bureaux434Immédiate160 HT/HC/m²/an60 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3/6/9 ou précaireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avanceLot 99
8Bureaux429Immédiate180 HT/HC/m²/an59 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3/6/9 ou précaireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avanceLot 21
6Bureaux300Immédiate150 HT/HC/m²/an59 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3/6/9 ou précaireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avanceLot 17
1Bureaux232Immédiate120 HT/HC/m²/an53 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3/6/9 ou précaireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avanceLot 1046
Total2 368 m²
Étage 12
Type Bureaux
Surfaces 598
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 HT/HC/m²/an
Étage 7
Type Bureaux
Surfaces 375
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 11
Type Bureaux
Surfaces 434
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage 8
Type Bureaux
Surfaces 429
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 HT/HC/m²/an
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 300
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 232
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 368 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Stationnement possible en sous-sol
1200 euros HT/An l'unité (500 euros HT/An de charges l'unité)
Vente possible

Emplacement

Lyon 69003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(28 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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