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Location Bureaux 359 m² à 7 166 m²69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
5 535 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE OU A LOUER, Jardins et terrasses d'exception

Immprove vous propose de découvrir une opportunité : des bureaux à vendre ou à louer uniques pour implanter votre entreprise dans un ensemble immobilier moderne et lumineux, composé de trois immeubles au coeur de Villeurbanne.
. Immeuble neuf
. BREEAM Very Good
. Labellisation E+C-
. WIREDSCORE « certified »
. Façade en béton lasurée
. Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique
. Stores intérieurs ou extérieurs
. Parkings 2 roues
. Pôle de service en RDC : frigo connecté, micro-onde, espaces de convivialités
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Locaux vélos sécurisés en sous-sol et en RDC
. Supports à vélo pour les visiteurs
. Neuf
. Travaux d'aménagement et de cloisonnement à prévoir
. Espace ouvert
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Espaces extérieurs privilégiés : jardin privé, grandes terrasse, balcons
. Réserves
. Faux plafonds avec luminaires intégrés
. Faux planchers avec moquette en dalle U3P3 et prises de courant
. Moquette
. Climatisation réversible
. Thermofrigopompe à variation de débit (chaud et froid de manière simultanée)
. Réseau 4 tubes
. Vestiaires et douches
Surface RDC : 1024 m²
Situation/Transports :
Route Av R.Salengro, E.Zola, Bd Stalingrad
Aéroport Saint Exupéry à 30 min via Rhônexpress
Tram Lignes T1 et T4, station Condorcet
Métro Ligne A, station République, Ligne B, station Charpennes
Bus Lignes 69, 37 et C17
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13250840-0028
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+4
Bâtiment A A05
Type Bureaux
Surfaces 359
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage R+3
Bâtiment A A04
Type Bureaux
Surfaces 388
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Bâtiment A A03
Type Bureaux
Surfaces 388
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment A A02
Type Bureaux
Surfaces 385
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage R+5
Bâtiment B B06
Type Bureaux
Surfaces 441
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage R+4
Bâtiment B B05
Type Bureaux
Surfaces 511
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage R+3
Bâtiment B B04
Type Bureaux
Surfaces 512
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage R+3
Bâtiment B
Type Terrasse
Surfaces 300
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Bâtiment B B03
Type Bureaux
Surfaces 860
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Bâtiment B
Type Terrasse
Surfaces 16
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment B B02
Type Bureaux
Surfaces 796
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage Attique
Bâtiment B
Type Terrasse
Surfaces 363
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment B B01
Type Bureaux
Surfaces 613
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage R+3
Bâtiment C C04
Type Bureaux
Surfaces 486
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage R+3
Bâtiment C
Type Terrasse
Surfaces 38
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Bâtiment C C03
Type Bureaux
Surfaces 561
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Bâtiment C
Type Terrasse
Surfaces 97
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment C C02
Type Bureaux
Surfaces 455
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment C C01
Type Activités
Surfaces 411
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 HT/HC/m²/an
Étage SS
Bâtiment C
Type Archives
Surfaces 46
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT/HC/m²/an
Étage SS
Bâtiment Archives
Type Archives
Surfaces 106
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT/HC/m²/an
Étage SS
Bâtiment Parkings
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 8 132 m²
Étage 70 Simple sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+4A A05Bureaux359Immédiate185 HT/HC/m²/an
R+3A A04Bureaux388Immédiate185 HT/HC/m²/an
R+2A A03Bureaux388Immédiate185 HT/HC/m²/an
R+1A A02Bureaux385Immédiate185 HT/HC/m²/an
R+5B B06Bureaux441Immédiate185 HT/HC/m²/an
R+4B B05Bureaux511Immédiate185 HT/HC/m²/an
R+3B B04Bureaux512Immédiate185 HT/HC/m²/an
R+3BTerrasse300Immédiate70 HT/HC/m²/an
R+2B B03Bureaux860Immédiate185 HT/HC/m²/an
R+2BTerrasse16Immédiate70 HT/HC/m²/an
R+1B B02Bureaux796Immédiate185 HT/HC/m²/an
AttiqueBTerrasse363Immédiate70 HT/HC/m²/an
RDCB B01Bureaux613Immédiate185 HT/HC/m²/an
R+3C C04Bureaux486Immédiate185 HT/HC/m²/an
R+3CTerrasse38Immédiate70 HT/HC/m²/an
R+2C C03Bureaux561Immédiate185 HT/HC/m²/an
R+2CTerrasse97Immédiate70 HT/HC/m²/an
R+1C C02Bureaux455Immédiate185 HT/HC/m²/an
RDCC C01Activités411Immédiate120 HT/HC/m²/an
SSCArchives46Immédiate90 HT/HC/m²/an
SSArchivesArchives106Immédiate90 HT/HC/m²/an
SSParkingsParkings-Immédiate1 500 HT/HC/U/an
Total8 132 m²
70 Simple sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Parties communes:
Quote part de parties communes entre 10% et 13% selon les bâtiments

Emplacement

Villeurbanne 69100

Transports

Flachet - Alain Gilles

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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