Location Bureaux 177 m² à 508 m²69100 Villeurbanne

À partir de
2 508 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 10 848 €/an

A VENDRE OU A LOUER, Produit rare - Environnement très arboré

Immprove vous propose à la vente, une opportunité exceptionnelle dans le quartier de Grandclément à Villeurbanne. Imaginez votre entreprise dans un espace de 508m², niché au coeur d'un environnement paisible.
Avec des places de parking dédiées, vos collaborateurs et clients bénéficieront d'un accès facile et pratique. Ce bureau offre non seulement un espace de travail spacieux, mais aussi une ambiance calme et inspirante, propice à la concentration et à la créativité.
Ne manquez pas cette occasion unique de donner à votre entreprise l'environnement idéal pour prospérer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel incroyable de cet espace de bureaux à Villeurbanne, quartier Grand Clément.
. Immeuble ancien
. Double accès
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Jardin paysager
. Rénové
Situation/Transports :
Bus Grandclément (BUS-C3, BUS-C26), Arago (BUS-C11)
Tram Gare de Villeurbanne (TRAMWAY-T3)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 07/04/2026
Référence : 13475260-0016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux508Immédiate
Parkings-Immédiate
Total508 m²
14 Sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Villeurbanne 69100

Transports

Flachet - Alain Gilles

600 m (soit 5 min à pied)

Gratte Ciel

600 m (soit 8 min à pied)

République Villeurbanne

1 km (soit 16 min à pied)

Cusset

1 km (soit 14 min à pied)

Croix-Luizet

2 km (soit 5 min en voiture)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

3 km (soit 8 min en voiture)

Lyon Part Dieu

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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