Location Commerce 45 m²13100 Aix-en-Provence

Bouches Du Rhône - 13100 AIX EN PROVENCE - 113 500 Euros -
- NOUVEAUTE, DROIT AU BAIL, Boutique 14 m² et Cave 30 m² - EMPLACEMENT N°1.
Je vous propose le droit au bail de ce beau local de 14 m² situé en hyper centre-ville dans une rue animée à 50 mètres du Cours Mirabeau.
- Visibilité maximale.
- Flux piétons 17 500/jour.
- 82 % des commerçants sont installés depuis plus de 3 ans,
- 45% depuis plus de 9 ans (Sources : SIRENE 2025)
- Surface de vente de 14 m².
- Cave de 30 m².
- Point d'eau et wc.
Activités : Epicerie fine, Biscuiterie, Prêt à Porter, Chaussures, Petite décoration, Coiffure, Esthétique, Salon de toilettage,
Pas d'extraction possible, pas de restauration.
Dossier sur demande avec LDC.
Loyer annuel : 37 500 euros HT/HC
Taxe foncière : A la charge du preneur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cession du droit au bail : 113 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Mandat 406419
Copropriété de 4 lots.
Charges annuelles : 1344 euros.
Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .