Location Bureaux 210 m² à 420 m²Tour Swiss Life, 1 Boulevard Marius Vivier-Merle, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 974 € HT/an
Taxe foncière : 21 987 €/an
À partir de
3 850 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an

Au coeur du quartier d'affaire de la Part-Dieu, immeuble emblématique bénéficiant d'un positionnement stratégique, à deux pas du pôle multimodal de la Part Dieu

Savills vous propose des bureaux à la location au sein de l'emblématique Tour Swiss Life. Les dernières surfaces disponibles sont entièrement rénovées et se complète de plusieurs espaces serviciels. Venez découvrir ces bureaux lumineux offrant une vue panoramique sur Lyon, à seulement 2 minutes à pied de la Gare Part Dieu. De gros travaux ont été apporté sur cet immeuble alliant confort et performance énergétique.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 979607-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 13
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 210
Disponibilité Sous option
Loyer 220 HT HC/m²/an
Étage 11
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 210
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 HT HC/m²/an
Étage 2SS
Bâtiment Archives 12
Type Archives
Surfaces 31,83
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 m²/an/HT-HC
Étage 2SS
Bâtiment Archives 4
Type Archives
Surfaces 29,55
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 m²/an/HT-HC
Étage 2SS
Bâtiment Archives 2
Type Archives
Surfaces 28,75
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 m²/an/HT-HC
Étage 2SS
Bâtiment Archives 5
Type Archives
Surfaces 26,03
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 m²/an/HT-HC
Étage 2SS
Bâtiment Archives 3
Type Archives
Surfaces 24,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 m²/an/HT-HC
Étage SS
Bâtiment A Places VIP
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 2 300 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 560,26 m²
Étage 37
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
13BBureaux210Sous option220 HT HC/m²/an
11BBureaux210Immédiate220 HT HC/m²/an
2SSArchives 12Archives31,83Immédiate80 m²/an/HT-HC
2SSArchives 4Archives29,55Immédiate80 m²/an/HT-HC
2SSArchives 2Archives28,75Immédiate80 m²/an/HT-HC
2SSArchives 5Archives26,03Immédiate80 m²/an/HT-HC
2SSArchives 3Archives24,1Immédiate80 m²/an/HT-HC
SSA Places VIPParkings-Immédiate2 300 HT/HC/place/an
Total560,26 m²
37

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Au sein d'un Immeuble Grande Hauteur (IGH) emblématique du quartier central des affaires de la Part-Dieu.
Bâtiment IGH labellisé NF HQE & BREEAM In-Use
Hall d'entrée sécurisé
Hôtesse d'accueil
Poste de sécurité (PC sécurité)
Immeuble serviciel : salle de réunion, call box, espace détente, cuisine
Douches et vestiaires
Local vélo sécurisé
Local trottinette
Ratio parking : 1 place pour 52,5 m²
Ouverture des fenêtres possibles
Travaux déjà effectués :
Équipements CVC neufs
Parties communes et hall d'accueil rénovés
Ascenseurs rénovés
Conformité avec le décret tertiaire 2030
Autres caractéristiques techniques :
Chauffage / refroidissement urbains inclus dans les charges
Sous-compteur pour chaque lot
CTA
Bureaux entièrement rénovés :
Pavés LED
Faux plancher technique
Panneaux acoustiques
Certains lots n'incluent pas de faux plafond, offrant une hauteur sous plafond de 3 m.

Emplacement

1 Boulevard Marius Vivier-MerleLyon 69003
Nom de l'immeuble : Tour Swiss Life

Transports

Gare Part-Dieu V.Merle

300 m (soit 3 min à pied)

Thiers - Lafayette

400 m (soit 5 min à pied)

Lyon Part Dieu

500 m (soit 5 min à pied)

Brotteaux

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
21 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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William Gauthier

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