Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Fos-sur-Mer - 7 annonces

Arthur Loyd Figuière Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un bâtiment industriel d'une superficie totale de 2 557 m², idéalement situé dans la zone de la Feuillane à Fos-sur-Mer. Cet espace, non divisible, offre un atout optimal pour le développement de vos activités industrielles avec une accessibilité tous porteurs et un vaste foncier . Cette opportunité est disponible à la vente. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Arthur Loyd Figuière Immobilier,

COLLIERS vous propose à l'acquisition des locaux d'activités au RDC et bureau en mezzanine d'une surface de 149 m².
Située au milieu de la Z.A Lavalduc, à l'ouest de l'Etang de Berre, cette implantation bénéficie d'une excellente visibilité et d'un positionnement géographique idéal, permettant de relier l'ensemble du pourtour de l'Etang de Berre

A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER composé de la façon suivante:
Implanté sur une parcelle de 2 800 m², le site développe environ 1 000 m² bâtis et se compose de :
54 box de stockage
À ce jour : 6 box loués
Loyer unitaire moyen : environ 675 Euros
Activité facilement extensible avec montée en puissance progressive
1 garage / entrepôt d'environ 200 m²: loué
Hors d'eau
Usage stockage, garage ou division possible selon projet
1 maison individuelle d'environ 200 m² avec piscine
Hors d'eau
Travaux intérieurs à prévoir
Fort potentiel : résidence, logement de fonction ou mise en location
DONNÉES FINANCIÈRES
Revenus locatifs actuels : env. 48 000 Euros / an
Taxe foncière 2024 : 446 Euros
Honoraires de gestion : 298 Euros / an
Honoraires : 5 % HT
Actif partiellement exploité, laissant une marge de progression significative des loyers après achèvement des surfaces non exploitées et remplissage des box.
ATOUTS INVESTISSEURS
- Construction récente
- Faible fiscalité actuelle
- Revenus existants + potentiel de rendement élevé
- Multiples leviers de création de valeur (box, bureaux, logement)
- Secteur dynamique et porteur (logistique, stockage, activité)
PROJET IDÉAL POUR
Investisseur patrimonial
Marchand / développeur
Stratégie de rendement à moyen terme
Diversification d'actifs (stockage, tertiaire, résidentiel)

INVESTISSEUR, SAISISEZ L'OPPORTUNITÉ À FOS-SUR-MER !Ensemble immobilier neuf - 400 m² - Fort potentiel de rentabilité
Au coeur de Fos-sur-Mer, une ville en plein développement économique et urbain, découvrez un ensemble immobilier neuf de 466 m² réparti sur deux niveaux + sous-sol, vendu hors d'eau / hors d'air.
Le projet initial ? Un cabinet médical pluridisciplinaire ultra moderne.
Aujourd'hui, le propriétaire cède le bien en l'état, laissant libre cours à vos projets d'investissement : pôle médical, bureaux tertiaires, coworking, centre paramédical... tout est possible !
Prévoir env. 150 000 Euros pour finaliser les aménagements.
Rez-de-chaussée : 206 m² - 1er étage : 195 m²
Sous-sol : zone technique / stockage / annexes
Points forts :
L'Isolation et l'ensemble des gaines sont prévues
Accès de plain-pied, ascenseur issue de secours, parking libre
Pourquoi investir à Fos-sur-Mer ?
Fos connaît une croissance spectaculaire portée par son port industriel, ses zones d'activités en expansion et l'arrivée de nombreux professionnels.
La demande locative tertiaire et médicale y explose : c'est le moment d'investir sur un marché à fort rendement !
Contact : Cathy Sanchez - Agence Baux Locaux Immobilier
07 63 46 12 10
c.sanchez@baux-locaux.com

COLLIERS vous propose à l'acquisition 20 cellules indépendantes avec local d'activité au RDC et bureau en mezzanine, divisible à partir de 149 m².
Située au milieu de la Z.A Lavalduc, à l'ouest de l'Etang de Berre, cette implantation bénéficie d'une excellente visibilité et d'un positionnement géographique idéal, permettant de relier l'ensemble du pourtour de l'Etang de Berre

COLLIERS vous propose à l'acquisition des locaux d'activités au RDC et bureau en mezzanine d'une surface de 298 m².
Située au milieu de la Z.A Lavalduc, à l'ouest de l'Etang de Berre, cette implantation bénéficie d'une excellente visibilité et d'un positionnement géographique idéal, permettant de relier l'ensemble du pourtour de l'Etang de Berre

COLLIERS vous propose à l'acquisition des locaux d'activités au RDC et bureau en mezzanine, divisible à partir de 149 m².
Située au milieu de la Z.A Lavalduc, à l'ouest de l'Etang de Berre, cette implantation bénéficie d'une excellente visibilité et d'un positionnement géographique idéal, permettant de relier l'ensemble du pourtour de l'Etang de Berre