Location Bureaux 220 m² à 7 156 m² - Photo 1

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Location Bureaux 220 m² à 7 156 m²Be Flex - Batiment B, 9 Rue Bonnet, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 180 045 € HT/an

À partir de

3 392 € HT-HC/mois

185 € HT-HC/m²/an

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BE FLEX- Bureaux Villeurbanne

OMNIUM vous propose à la location ou également, à la vente des plateaux de bureaux neufs au sein de Be Flex, immeuble tertiaire situé à proximité du campus universitaire de la Doua. Les bâtiments sont reliés permettant de louer un plateau de 1800 m² environ et disposent de terrasses et jardins. De nombreux parkings sont disponibles en sus.

Type de contrat : 6-9 ans

Disponibilité : Immédiate

Référence : 887802-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
4	A A05	Bureaux	359	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	A05
3	A A04	Bureaux	388	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	A04
2	A A03	Bureaux	388	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	A03
1	A A02	Bureaux	385	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	A02
5	B B06	Terrasse	441	Septembre 2024	70 HT/HC/m²/an	20,66 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B06
5	B B06	Bureaux	431	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B06
4	B B05	Bureaux	511	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B05
3	B B04	Bureaux	512	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B04
3	B B04	Terrasse	300	Septembre 2024	70 HT/HC/m²/an	20,66 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B04
2	B B03	Bureaux	860	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B03
2	B B03	Terrasse	16	Septembre 2024	70 HT/HC/m²/an	20,66 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B03
1	B B02	Bureaux	796	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B02
RDC	B B01	Bureaux	613	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B01
3	C C04	Bureaux	486	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C04
2	C C03	Bureaux	561	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C03
2	C C03	Terrasse	97	Septembre 2024	70 HT/HC/m²/an	20,66 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C03
2	C C04	Terrasse	38	Septembre 2024	70 HT/HC/m²/an	20,66 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C04
1	C C02	Bureaux	455	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C02
RDC	C C01	Activités	411	Immédiate	120 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C01
SS	BE FLEX Reserve 2	Archives	53	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Reserve 2
SS	BE FLEX Reserve 5	Archives	46	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Reserve 5
SS	BE FLEX Reserve 4	Archives	28	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Reserve 4
SS	BE FLEX Reserve 1	Archives	16	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Reserve 1
SS	BE FLEX Reserve 3	Archives	9	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Reserve 3
SS	BE FLEX	Parkings	-	Immédiate	1 500 HT/HC/place/an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total			8 200 m²
70

Étage 4

Bâtiment A A05

Type Bureaux

Surfaces 359

Disponibilité Immédiate

Loyer 185 HT/HC/m²/an

Étage 3

Bâtiment A A04

Type Bureaux

Surfaces 388

Disponibilité Immédiate

Loyer 185 HT/HC/m²/an

Étage 2

Bâtiment A A03

Type Bureaux

Surfaces 388

Disponibilité Immédiate

Loyer 185 HT/HC/m²/an

Étage 1

Bâtiment A A02

Type Bureaux

Surfaces 385

Disponibilité Immédiate

Loyer 185 HT/HC/m²/an

Étage 5

Bâtiment B B06

Type Terrasse

Surfaces 441

Disponibilité Septembre 2024

Loyer 70 HT/HC/m²/an

Étage 5

Bâtiment B B06

Type Bureaux

Surfaces 431

Disponibilité Immédiate

Loyer 185 HT/HC/m²/an

Étage 4

Bâtiment B B05

Type Bureaux

Surfaces 511

Disponibilité Immédiate

Loyer 185 HT/HC/m²/an

Étage 3

Bâtiment B B04

Type Bureaux

Surfaces 512

Disponibilité Immédiate

Loyer 185 HT/HC/m²/an

Étage 3

Bâtiment B B04

Type Terrasse

Surfaces 300

Disponibilité Septembre 2024

Loyer 70 HT/HC/m²/an

Étage 2

Bâtiment B B03

Type Bureaux

Surfaces 860

Disponibilité Immédiate

Loyer 185 HT/HC/m²/an

Étage 2

Bâtiment B B03

Type Terrasse

Surfaces 16

Disponibilité Septembre 2024

Loyer 70 HT/HC/m²/an

Étage 1

Bâtiment B B02

Type Bureaux

Surfaces 796

Disponibilité Immédiate

Loyer 185 HT/HC/m²/an

Étage RDC

Bâtiment B B01

Type Bureaux

Surfaces 613

Disponibilité Immédiate

Loyer 185 HT/HC/m²/an

Étage 3

Bâtiment C C04

Type Bureaux

Surfaces 486

Disponibilité Immédiate

Loyer 185 HT/HC/m²/an

Étage 2

Bâtiment C C03

Type Bureaux

Surfaces 561

Disponibilité Immédiate

Loyer 185 HT/HC/m²/an

Étage 2

Bâtiment C C03

Type Terrasse

Surfaces 97

Disponibilité Septembre 2024

Loyer 70 HT/HC/m²/an

Étage 2

Bâtiment C C04

Type Terrasse

Surfaces 38

Disponibilité Septembre 2024

Loyer 70 HT/HC/m²/an

Étage 1

Bâtiment C C02

Type Bureaux

Surfaces 455

Disponibilité Immédiate

Loyer 185 HT/HC/m²/an

Étage RDC

Bâtiment C C01

Type Activités

Surfaces 411

Disponibilité Immédiate

Loyer 120 HT/HC/m²/an

Étage SS

Bâtiment BE FLEX Reserve 2

Type Archives

Surfaces 53

Disponibilité Immédiate

Loyer 90 HT/HC/m²/an

Étage SS

Bâtiment BE FLEX Reserve 5

Type Archives

Surfaces 46

Disponibilité Immédiate

Loyer 90 HT/HC/m²/an

Étage SS

Bâtiment BE FLEX Reserve 4

Type Archives

Surfaces 28

Disponibilité Immédiate

Loyer 90 HT/HC/m²/an

Étage SS

Bâtiment BE FLEX Reserve 1

Type Archives

Surfaces 16

Disponibilité Immédiate

Loyer 90 HT/HC/m²/an

Étage SS

Bâtiment BE FLEX Reserve 3

Type Archives

Surfaces 9

Disponibilité Immédiate

Loyer 90 HT/HC/m²/an

Étage SS

Bâtiment BE FLEX

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 1 500 HT/HC/place/an

Étage Total

Surfaces 8 200 m²

Étage 70

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Très bon état
Présence d'un sous-sol

Parking
Terrasse

Faux plafond
Espace meublé

- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés,
- Certification BREEAM Very Good
- Labellisation E+C-
- Label WIREDSCORE "certified"
-Façades en béton lasuré
- Menuiseries en aluminium thermolaqué
- Store intérieur ou extérieur
- Faux-plafonds avec luminaires LED intégrés
- Faux plancher technique avec dalles moquette et prises de courant
- Chauffage/rafraichissement à partir d'une thermofrigopompe à variation de débit permettant de faire du chaud et du froid simultanément sur l'ensemble de la zone (réseau 4 tubes).
- Mise en place d'attentes tisaneries dans les lots.
- 5 locaux d'archives représentant 152 m²
- 3 terrasses
- 3 balcons
- Jardins
- Locaux à vélos sécurisés + supports à vélos pour les visiteurs
- 70 emplacements de stationnement dont 19 places équipées de bornes de recharges pour véhicules électriques
-Parkings vélos :
24 au Sous-sol et 28 Rdc jardin
Surface RDC : 1024 m²

Emplacement

9 Rue BonnetVilleurbanne 69100

Nom de l'immeuble : Be Flex - Batiment B

Transports

Condorcet

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

3 Commerces alimentaires

7 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

OMNIUM

25 Rue Du Plat

69002 Lyon

Fort de 75 ans d'expérience, le cabinet OMNIUM est spécialisé dans l'immobilier commercial et intervient à Lyon et dans les environs. Leader dans la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et industriels connu et reconnu par des milliers d'entreprises, de commerçants et d'artisans. OMNIUM se défend comme le meilleur partenaire pour ses futurs clients en termes d'établissements tertiaires, commerciaux et industriels. Vente d'entreprises, locaux commerciaux, location, achat, transfert de droits de bail, estimation... ils apportent une réponse professionnelle à vos projets immobiliers. OMNIUM travaille avec les investisseurs, les utilisateurs, les propriétaires/bailleurs et les institutions grâce à son approche sur mesure, à ses analyses techniques et à ses capacités de conseil et d'assistance.

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Location Bureaux 220 m² à 7 156 m²Be Flex - Batiment B, 9 Rue Bonnet, 69100 Villeurbanne

BE FLEX- Bureaux Villeurbanne

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Santé

Enseignement

Énergie

À propos de l'agence

OMNIUM

Rhône - Location Bureaux

Villeurbanne - Autres recherches

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Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Santé

Enseignement

Énergie

À propos de l'agence

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