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Location Bureaux 138 m²69530 Brignais

1 668 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 2 995 € HT
Dépôt de garantie : 4 992 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 768 € HT/an

Belle opportunité à SACUNY

Opportunité rare à Brignais, au sein du parc de Sacuny, venez découvrir cet espace de bureaux 'esprit start-up'.
Très spacieux, il vous offre un cadre de travail confortable pour vous et vos collaborateurs.
Etat neuf, pas de dépenses complémentaires à prévoir, l'électricité, le ménage et la fibre sont gérés par le propriétaire.
Ce local est composé de :
2 open-spaces de 42.86 m² et 39.50 m²
1 bureau de 27 m²
1 espace détente avec cuisine de 18 m²
1 toilette, palier, dégagement
Surface totale 138 m²
Données financières charge preneur :
Loyer mensuel : 1664 € HT
Provision charges : 814 € HT/mois
Taxe foncière : 705 €/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Rédaction de bail : 1500 € HT
Honoraires commercialisation : 2995 € HT
Appelez moi au 06 86 08 14 32 pour une visite indispensable !
Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN pour le cabinet AVINIM RESEAU BROKERS®
N'hésitez pas à me joindre pour tout renseignement.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 2 995 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 814 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 992 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guy BOISSERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433958055
RCP 7953190/S17301065
Disponibilité : 01/05/2026
Référence : LP49429-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2019
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Brignais 69530
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Guy BOISSERIN

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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