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Location Bureaux 224 m² à 610 m²BLANC AZUR, 200 Rue Pierre Duhem, 13290 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 255 € HT/an
À partir de
3 266 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BLANC AZUR - immeuble neuf - PAAP

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, leader de l'immobilier d'entreprises, vous présente un programme neuf de bureaux à louer, situé sur le Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence (13).
BLANC AZUR implanté à l'intersection de deux voies structurantes, profite d'une belle visibilité au sein de la zone d'activités. Sa proximité avec les 54 hectares du Golf-Club d'Aix-Marseille, les nombreux autres vastes espaces verts qui le bordent et une circulation piétons affirme un art de vivre Provençal ou il fait bon de travailler.
Son architecture, alliance réussie entre esthétisme et fonctionnalité valorisera l'image de votre entreprise. Un jeu régulier de brise-soleil assure protection et intimité aux espaces de travail.
Ces locaux répondent aux standards les plus exigeants des nouvelles générations. Ils sont entièrement modulables, bureaux cloisonnés ou open-space et espaces conviviaux.
Renseignez vous sans tarder sur ces bureaux disponibles à la location sur la ZAC de la Robole !
Sur 600 hectares, le Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence est devenu un site d'implantation majeur reconnu pour la qualité de son environnement. Bénéficiant d'un tissu économique dynamique et diversifié issu des secteurs des services, de l'industrie et du commerce, les entreprises peuvent s'y développer dans les meilleures conditions. Aujourd'hui, 27 762 salaries y sont employés dans 1 460 entreprises.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 164415-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RdC
Bâtiment N 0.01
Type Bureaux
Surfaces 385,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment N 0.02-2
Type Bureaux
Surfaces 224,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage Sous-Sol
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 250 HT/HC/U/an
Étage pkg Ext
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 700 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 610,2 m²
Étage 2 19
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdCN 0.01Bureaux385,3Immédiate175 HT/HC/m²/an
RdCN 0.02-2Bureaux224,9Immédiate175 HT/HC/m²/an
Sous-SolParkings-Immédiate1 250 HT/HC/U/an
pkg ExtParkings-Immédiate700 HT/HC/U/an
Total610,2 m²
2 19

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Au sein du Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence
Proche des sièges/directions régionales de grandes sociétés
Centre-ville d'Aix à 18 minutes
Golf-Club d'Aix-Marseille à 5 minutes à pied
Centre Commercial La Pioline à 8 minutes
Nombreuses commodités (bus, restaurants...)
Immeuble en R-2 /R+3
Bâtiment code du travail
Toiture végétalisée
Terrasses à chaque niveau
Raccordement à la fibre optique
Gestion technique centralisée
Modularité : bureaux cloisonnés ou open-space
Hauteur libre bureaux : 2,70 m
4 ascenseurs
VMC double flux
Pompe à chaleur réversible
Distribution par ventilo convecteur en faux plafond
Faux plafond : dalles minérales 60x60
Sol dalles moquette 50 x 50 dans les bureaux
Éclairage : dalles LED avec détection de présence
Trame : 1,35 m
190 emplacements de parking dont 14 extérieures
32 emplacements motos
1 parking à vélos
1 portail sécurisé
Surface RDC : 610,2 m²

Emplacement

200 Rue Pierre DuhemAix-en-Provence 13290
Nom de l'immeuble : BLANC AZUR

Transports

Aéroport : Marseille

19 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Edouard Jany

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