Location Bureaux 24 m²33000 Bordeaux

Honoraires preneur : 2 520 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 180 € HT/an
700 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an

BORDEAUX TOURNY - BUREAUX DE 25M2 AVEC EXTÉRIEUR ET DOUBLE E

Situé au début de la rue Huguerie, au 1er étage d'un élégant immeuble en pierre, ce bureau bénéficie d'un environnement calme et professionnel.
Le local se compose : d'un espace d'accueil / entrée, d'un bureau lumineux ouvrant sur un extérieur côté cour intérieure, d'une salle d'eau avec WC.
Un atout rare : le bureau dispose d'un double accès, soit par l'entrée principale, soit directement par l'extérieur.
Cette configuration offre une discrétion appréciable, notamment pour l'accueil de patients ou de clientèle.
En parfait état, ce local ne nécessite aucun travaux et est immédiatement disponible.
Conditions locatives :
Bail dérogatoire de 3 ans
Loyer mensuel : 715 EUR (non soumis à la TVA), dont 15 EUR de provisions sur charges comprenant l'entretien et la minuterie des parties communes
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
Honoraires d'agence : 2 520 EUR HT, à la charge du preneur
Idéal pour une profession libérale, un consultant, un thérapeute ou toute activité de bureau ne recevant pas de flux important de clientèle.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : LOCAL12HUGUERIE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1948
  • État du bien : Très bon état

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Place Marie Brizard
33000 Bordeaux
Vous êtes propriétaire, ou vous souhaitez réaliser un investissement locatif sur Bordeaux et sa région, vous êtes à la recherche d'un cabinet immobilier expert en gestion et administration immobilière, BLANC MIQUEL IMMOBILIER acteur reconnu depuis 1972 sur Bordeaux vous propose un ensemble de services personnalisés adaptés à vos besoins. Faire appel à un administrateur de biens pour votre projet de gestion immobilière pour tous types de biens (appartements, maisons, immeubles, locaux commerciaux) est un acte de gestion qui assure sécurité et pérennisation patrimoniale. C’est le cœur de notre mission. Notre agence est présente sur Bordeaux hyper-centre. Bordeaux Intra-Boulevards : Chartrons, Saint-Michel, Gambetta, Croix Blanche, Saint- Seurin, Saint-Bruno, Saint-Augustin etc. Bordeaux Métropole: Bordeaux Caudéran, le Bouscat, Bruges, Eysines, Blanquefort, Gradignan, Pessac, Talence, Bègles, Bordeaux environs (Rive Droite) UN CABINET, DES MOYENS, DES VALEURS Depuis 1972, le Cabinet Miquel aujourd’hui BLANC MIQUEL IMMOBILIER administrateur de biens reconnu sur BORDEAUX et BORDEAUX METROPOLE assure l’ensemble des missions de gestion immobilière avec le souci premier de l’écoute de ses clients. ADMINISTRATEUR DE BIENS BLANC MIQUEL IMMOBILIER a construit sa réputation sur l’excellence de ses services et la sérénité de ses clients. Notre mission, dans le respect du cahier des charges convenu, est d’assurer aux propriétaires bailleurs, la préservation et l’entretien de leur patrimoine immobilier. Conscient de ces enjeux, chacun de nos collaborateurs entretient une relation professionnelle privilégiée, garant d’une gestion claire et efficace. Vous disposez d’un espace propriétaire sur le site internet de l’agence. ORGANISATION TRANSVERSALE DE NOS ÉQUIPES Nos équipes fonctionnent en interface permanente afin d’assurer une gestion optimisée des biens qui nous sont confiés. Nos actions se décomposent sur trois niveaux: gestion comptable, valorisation patrimoniale, optimisation patrimoniale.
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