Location Bureaux 316 m² à 3 889 m²33700 Merignac

À partir de
4 082 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 556 € HT/an
Taxe foncière : 58 335 €/an

BUREAU A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location 3889 M² de bureaux divisibles situés en facade de la rocade Bordelaise à proximité du tramway ; ces bureaux lumineux sont répartis sur 2 bâtiments en bois, Bât 1 : 2409 M² en R+3 et Bât 3 : 1479 M² en R+2 . environnement dynamique proposant plusieurs offres de services ( restaurations, hotellerie et loisirs)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-B56384
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
WOODEN PARK BAT 1Bureaux574155
WOODEN PARK BAT 1Bureaux591155
WOODEN PARK BAT 1Bureaux616155
WOODEN PARK BAT 1Bureaux628155
WOODEN PARK BAT 3Bureaux576155
WOODEN PARK BAT 3Bureaux587155
WOODEN PARK BAT 3Bureaux316155

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
- Immeuble classé code du travail
- Ascenseurs
- Hauteur sous-plafond : 2.70 m
- Chassis en bois massif
- Plancher bois et revêtement dalle moquette
- Eclairage par luminaire LED suspendus avec détection de présence
- Douches
- Type de chauffage : Electrique
- Climatisation VRV 2 tubes
- Accessibilité PMR
- Terrasses
- Portail motorisé et parc sécurisé
- -Ascenseur
- -Accessibilité PMR
- -Terrasses / Rooftop

Emplacement

Merignac 33700
Tram F " Cadera Issatier " à 550 m
Ligne de bus 26 " Cadera Issatier" à 600 m
Aeroport de Bordeaux - Mérignac à 6 minutes
Gare SNCF de Bordeaux Saint Jean à 30 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Tom TOURNIER

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
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