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Location Bureaux 45 m²33000 Bordeaux

900 € HT-HC/mois

240 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 585 € HT/an

Taxe foncière : 900 €/an

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BUREAU A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location à deux pas de l'eglise Saint Michel à proximité des transports et des quais de garonne, au pied d'un immeuble fraichement ravallé, un local commercial de 45 M² environ comprenant un open space avec sanitaires privatifs et une mezzanine. Cet espace bénéficie d'une bonne visibilité france à sa vitrine. Parking public à proximité
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès PMR
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Courant faible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Open Space
- Parquet
- Sanitaires privés
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-B54729

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	45 m²	240 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	13 €

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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