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Location Bureaux 80 m²44350 Guérande

650 € HT-HC/mois

98 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 1 950 € HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 860 € HT/an

Taxe foncière : 900 €/an

BUREAU A LOUER

ORPI PRO vous propose à la location des bureaux situés en RDC dans la ZAC VILLEJAMES de GUERANDE.
DESCRIPTION
* un bureau de 17 m²
* un bureau de 34 m²
* un espace cuisine de 13 m²
* un espace WC / DOUCHE
* un dégagement
La surface totale est d'environ 80 m².
Les charges sont de 155 Euros par mois et se décomposent ainsi :
* provision sur taxe foncière de 75 Euros par mois
* provision sur consommation eau 80 Euros par mois
Les honoraires agence sont de 1950 Euros HTHC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 17/10/2025

Référence : 44_0409

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Cuisine

Emplacement

Guérande 44350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRESQU’ÎLE FONCIER IMMOBILIER

1 Bis Boulevard Du N, 44350

44350 Guérande

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

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